政府研究檢討差餉制度 包括引入累進制

【Now新聞台】預算案提出檢討差餉制度，包括應否引入累進制。有學者認為，現時經濟環境難以推動銷售稅，檢討差餉可望擴闊政府收入來源。有發展商認為，檢討差餉無可厚非，不會打擊投資。

現時本港所有物業，均需按應課差餉租值，劃一徵收5%差餉。差餉物業估價署在2020-21年度，估價冊有約256萬項估價，單位總數約為335萬個。

預算案提出檢討差餉制度，包括應否引入累進制及為自住物業提供恆常寬減，如何分層、徵收率多少、是否涵蓋非住宅物業。政府消息人士表示，全部未有定案。

有學者認為，現時經濟環境難以推動銷售稅，差餉相對來源較廣，建議可以是否自住來劃分徵收率，例如自住物業可維持5%徵收率，而非自住單位可參考印花稅，徵收率定在15%。

港大經管學院經濟學副教授程騰歡：「非自住物業受影響較大，如何界定自住和非自住物業，相信要看看行政上如何做，因為執行上未必區分到物業是自住或非自住。每個人都可以申報自住物業，減低行政費用。」

有發展商認為政府的稅基狹窄，檢討差餉無可厚非。

百利保執行董事范統：「如果愈有錢，不僅印花稅，差餉和地租也可以想，再高些都是無可厚非，因為你有錢則多拿些出來，可以幫助社會，如果是普羅大眾，可以酌情去想，可以減輕一些大家的負擔。（會否擔心打擊投資？）我又不覺得會打擊投資。」

根據差餉物業估價署2019年的年報，面積在69.9平方米以下的住宅單位，佔整體數量八成半，應課差餉租值則佔住宅部分差餉收入約六成六。

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