政黨提議 三大目標納房策 叫停納米樓「蝸居」

·2 分鐘文章
港人安樂窩一屋難求,樓價步步上升。
港人安樂窩一屋難求,樓價步步上升。

港人安樂窩一屋難求,樓價步步上升之下,為了「上樓」更易,一種百多平方呎的細小單位「納米盤」應運而生。有政黨昨日召開記者會提出多項建議,期望有助解決香港房屋供應不足問題。當中包括要求政府革新房屋政策,將「三年上樓」、「協助青年置業」及「告別劏房蝸居」三大目標納入《長遠房屋策略》(《長策》)。當中直指政府不應批出實用面積低於200平方呎的私人住宅單位,即俗稱的納米盤,讓市民告別「蝸居」。有地產界人士認為,政府應放寬按揭及批地政策等,方有助於減少發展商建納米盤,而且納米盤因面積小價錢較低,故市民為上樓對購入納米盤仍有需求。

根據政府文件顯示,現時納米盤的落成量仍未見有大幅減少。如以實用面積少於20平方米,即大約215平方呎的私人住宅落成量來計算,由2016年至2020年底,共有3,249個單位落成,當中2019年的落成量更加高達982個,佔總體私人住宅落成量約7.1%。不過,至2020年底落成量則減少至799個單位。

促增居屋供應 提早預售單位

該政黨表示,本港房屋供求嚴重失衡,上屆政府訂下的《長策》並不成功。議員鄭泳舜批評,政府在制訂房屋供應量目標的時候,沒有訂下「三年上樓」等明確目標,而基層「上樓難」,劏房問題愈演愈烈;年輕人因自置房屋無望,對社會感到失望。

而該黨另一名議員亦倡議政府應增加居屋供應,推出「新居者有其屋計劃」提早預售新界北等較遠期計劃的居屋單位,並呼籲政府不要再批出實用面積低於200平方呎的私人住宅單位;在重建舊屋邨時,需保障人均居住面積不少於10平方米(即約107平方呎)。

規範單位數量 發展商亦受限

香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮則認為,雖然納米盤居住環境較差,卻是因為樓價、發展商受限等多項因素而導致。郭建議政府應要放寬按揭限制,雖然現時按揭保險新例已有放寬,惟大多發展商仍受限於市民可做按揭的款項,只能推出價格較低的納米盤;加上發展商建單位數目有時會受制於政府的批地條款,需要興建一定數目的單位,最後為達成目標只好建納米盤「劏夠數」。而郭又形容市民購買納米盤大多只是「權宜之計」,因「買納米盤容易上車」,往後才會再換較大面積單位。



我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能