雅虎香港新聞 【教你睇樓】長沙灣「百億地王」維港滙有咩吸引？投資自住兩面睇！
由會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂房地產及爪哇等五家發展商聯手發展的西南九龍長沙灣「百億地王」維港滙，日前以平均呎價2.46萬元登場。項目開放示範單位的首個周六，引來大批睇樓客參觀，市場消息稱，暫收約1100票。
香港樓價長升長有，學香港首富李嘉誠話齋：買得起樓嘅時候就係最好嘅買樓時候。然而自住還是投資，揀的物業種類可能也會稍有不同，這次BD帶你睇樓系列就為大家介紹維港滙 I （Grand Victoria I）。
#投資價值：同區一手盤揸2年半升30% 維港滙分三期發展，第一期涉及524伙，戶型多元化，有開放式至四房都有。政府更銳意在區內打造一條380米的海濱長廊公園，3年前更有發展商已510億天價投得本港史上最貴酒店地皮，有意發展提供約975個房間的酒店項目，同時設餐飲及零售設施，促進區內發展。
而過去時間因應社會運動和疫情等因素影響，區內樓價略有調整，同區一個入伙約兩年半的新盤二手造價都普錄得約三成升幅，跑贏大市。有這樣可觀的回報其中一個原因是同區的三大「超級站：港鐵南昌站、港鐵九龍站和高鐵西九龍站，其中廣深廣高鐵上該商業地以破官地記錄約423億元投得，預料可提供300萬平方尺商業樓面，落成後應該會吸引國內大企業和跨國公司進駐，區內樓價料會繼續跑贏大市。
信置營業部集團聯席董事田兆源稱，維港滙I首批單位今次屬「超級開心價」，並指維港滙I買家很大機會賺錢，預計會受買家追捧。而會德豐地產常務董事黃光耀稱，首批單位有1至2成折讓，又指區內不少海景單位呎價都逾3萬元，故項目有加價空間。會德豐地產主席梁志堅更直言：「第一期唔搶住賣，之後第二、三期都一定加價。」
#自住考慮：戶戶向海，9分鐘到香港站，配套完善
據集團報稱，維港滙 GRAND VICTORIA的命名靈感源自於其獨特地理優勢，「GRAND」意指其設計，而「VICTORIA」則是代表住客可俯瞰維多利亞海景景景色。維港滙交通便利，區內設三大超級站：南昌、西九、九龍站，去機場方便，去香港站亦都只需要9分鐘；其他設施方面，維港滙鄰近西九文化區，文化和藝術氣息濃厚，未來更有海濱長廊等康樂休閒設施；亦有大型商場V Walk，便利生活。除此之外，項目亦設5層會所「The Jewel」，佔地近6萬平方呎，當中包括兩個室外及一個室內游泳池，更有向海健身中心。
#樓盤資料
維港滙 I 單位實用面積由277至835方呎，單位定價由861.8萬至2873.4萬元，呎價由27918元至35495元，平均呎價32122元，買家可享高達20%折扣優惠，折實售價由689.44萬至2298.72萬元，折實呎價由22335元至28396元，折實平均呎價25698元。
編輯/製圖：Business Digest
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