新世界麗展財團奪港島南岸5期

東方日報
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港島南岸第5期位於整個發展的東面,提供兩幢住宅樓宇。
港島南岸第5期位於整個發展的東面,提供兩幢住宅樓宇。

剛於周二截標的港鐵公司(00066)黃竹坑站港島南岸第5期住宅項目,昨旋即公布結果,由新世界發展(00017)及麗新發展(00488)等合資財團奪得,為首度進軍該站發展。市場預計項目將來實用呎價可達3.8萬元起。

該項目的發展合約,由上述財團連同帝國集團與資本策略地產(00497)投得。資料顯示,新世界對上一次奪得鐵路項目已是2014年中標的大圍站上蓋物業發展,至於麗展則首奪鐵路物業發展。

料主攻高檔中型戶

普縉集團執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典認為,是次由全新組合中標,可為該站發展注入新元素。亦有測量師指,鐵路發展買少見少,將來同類大型住宅地供應有限,項目具有相當優勢,該區配套亦漸趨成熟,估計未來提供高檔中型單位為主。

該項目去年底收到37份意向書,日前截標收到6份標書,涉及15家香港發展商,其餘入標財團包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)等。另外,恒基地產(00012)與會德豐地產等合作入標,信和置業(00083)亦聯同嘉里建設(00683)等參與。

第5期項目可建總樓面逾63.6萬方呎,提供不多於1,050伙。消息指,項目補地價金額逾64.37億元,每方呎約10,119元,分紅比例固定為25%,發展商須額外出價競投。