新世界(00017)借出牛潭尾地 信義會申建逾1000伙過渡房屋

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<匯港通訊> 由新世界發展(00017)借出地皮,並由基督教香港信義會作營運機構的元朗牛潭尾地皮,營運機構現向城規會申請興建為期3年的過渡性房屋,提供1076伙,預料於2024年或之前入伙。

據城規會文件顯示,這次申請人為基督教香港信義會,申請地點位於元朗牛潭尾丈量約份第105約多個地段和毗連政府土地,地皮在峰景豪園以北,比鄰新潭路及米埔變電站。有關地皮面積23.39萬方呎,以地積比率不多於1.53倍發展,而建築物高度不多於17米及4層,計劃興建4座樓高4層的住宅房舍,以作過渡性房屋發展,以及2座非住用途建築,共提供1076伙。

項目單位面積分三類,分別為179、262及358方呎,總樓面面積35.57萬方呎,預計可容納2676人。項目預計將於2023年竣工,並在2024年或之前入伙,初步計劃營運至2027年。

資料顯示,上述地皮由新世界持有,新世界在上月曾就上述用地申請改劃為「住宅(乙類)」地帶,就地皮向城規會申請發展大型私人屋苑;連同毗連的政府土地,申請由「住宅(丙類)」地帶改劃為「住宅(乙類)」地帶,申建4座不多於35層高的住宅、另設3層地庫及1層轉換層,提供1980伙住宅,平均單位面積約614方呎。地皮佔地約24萬方呎,以地積比率5倍發展,總樓面約119.98萬方呎。惟有關地皮剪裁,與是次的最新申請稍有不同。 (BC)

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