新北熱賣行政區 這三區各有優勢

·2 分鐘文章
▲根據新北市地政局統計,前11月交易量最高行政區為板橋區,其中一項影響因素為江翠重劃區交屋。(圖/NOWnews資料照片)
▲根據新北市地政局統計,前11月交易量最高行政區為板橋區,其中一項影響因素為江翠重劃區交屋。(圖/NOWnews資料照片)

擁有超過四百萬人口的新北市不只是全台人口冠軍,29個行政區更是行政區最多的縣市,居住需求相對也高,根據新北市政府地政局的統計,2021年1月至11月新北市移轉棟數最高的三個行政區分別為板橋、中和以及淡水,這三個行政區能夠成為新北前三熱賣區域有其獨特優勢。

根據新北市政府地政局統計,今年1~11月板橋區買賣移轉棟數為6,843棟,為新北市第一名,信義房屋新板特區店經理施權祐表示有三大主因,第一是板橋人口截至今年九月為止,較去年同期增加超過2500戶,房市剛性需求明顯;第二是江翠重劃區陸續交屋,挹注不少交易量,第三是板橋新成屋房價CP值高,新成屋價格落在50~65萬之間,食衣住行育樂各項機能完備,且距台北只有一橋之隔,交易量成為新北市熱賣第一名並不意外。

交易量第二大的中和現有8個捷運站點,未來萬大線完工,中和地區將會有11個捷運站,信義房屋中和店經理陳威瑜表示,中和地區許多人逐捷運而居,交通便利是能夠成為新北交易量第二名的主要原因,吸引非常多通勤族用時間換取居住空間,同時價格亦相對親民,中和地區公寓平均單價介於38~40萬,15~20年大樓平均價格落在45萬,預售屋部分,靠近中和捷運站目前平均單價介於55~60萬之間,陳威瑜也提到位於原中和大洋塑膠廠的重劃區中,預計近兩年會有超過1000戶的大型建案完工,未來區域發展可期。

在新北許多行政區中,淡水區離台北市不算近,卻能擠進新北交易量前三名,信義房屋淡水店主任許偉杰表示,淡水區過去讓消費者卻步的主要原因就是交通,如今淡江大橋已動工,交通便利已看得到,帶動淡水區的買氣,尤其已有獨立商圈,家樂福、美麗新影城以及假日休閒景點一應俱全,不需仰賴北投或士林區域,價格也相對親民,許偉杰表示目前淡水區平均單價介於20~40萬之間,淡水捷運站周邊屋齡較高的中古屋價格落在20萬左右,其次是新大樓介於25~35萬,40萬的產品則多在紅樹林周邊的景觀宅。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市/北市產業用地難求 2022精華地段標的釋出引關注
房市/這裡聖誕老人不缺席 伴孩子度過每個耶誕節
房市/淡海輕軌通車三周年 13站房價全漲

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能