新建案實登揭露 林口A7站上3字頭

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▲桃園市龜山區交易量放大,其中有40多個建案的A7重劃區是指標。(圖/NOWnews資料照片)
▲桃園市龜山區交易量放大,其中有40多個建案的A7重劃區是指標。(圖/NOWnews資料照片)

桃園市龜山區有林口長庚醫院商圈、A7重劃區、龜山市區3大生活圈,隨著林口長庚醫院商圈、龜山市區的釋出量少,有大量推案的A7重劃區成為龜山區的交易量指標;業者指出,支撐A7買氣的原因是,低總價符合首購族群、機捷與雙北連結、大林口地區比價效應,尤其今年下半年買氣熱絡,位於捷運站旁的指標建案已站上3字頭。

信義房屋A7重劃店店長李德煌表示,A7買氣居高不下的第1個原因為低總價符合首購族需求,A7重劃區三房物件約總價1100萬元至1300萬元,購屋選擇親民且多元,吸引鄰近華亞科技園區的工程師與林口長庚醫院的醫護族群。

第2個原因則是機場捷運A7站為桃園市機場捷運各站中最近雙北的一站,因為交通便利,吸引沿著機捷沿線來找屋的雙北購屋族,近期位於捷運A7站正旁邊的指標建案剛交屋,交易單價於29.16萬元至35萬區間。

李德煌觀察,目前A7重劃區的單總價行情,合宜住宅成交價約在24-26萬區間,附近全新預售屋視建商品牌與地段普遍均價落在26-35萬。第3個原因為林口新市鎮房價漸高,比價效應也助攻交易量,李德煌說明,今年以來大林口地區包括機場捷運A9林口站、A8長庚醫院站一帶因低利環境持續、市場熱錢多、抗通膨考量等因素,將資金移入房地產而推升房價上揚,尤其三級警戒解封後,A9林口站已有屋齡2-3年的新古大樓創成交單價51萬高價,也因林口新市鎮低總價1千初頭的房屋產品選擇性漸少,首購族轉往A7重劃區。

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