新折扣居屋禁售期 研10年或15年

【星島日報報道】（星島日報報道）當局早前決定加大未來落成居屋單位的折扣優惠後，社會一直有聲音要求收緊其轉售限制。房委會資助房屋小組昨日再次召開集思會後，傾向延長日後推售居屋的禁售期至十年或十五年，認為這較將居屋和私人市場完全分割，變動較少。集思會也有討論本年底推售的長沙灣東京街「綠置居」計畫，有委員亦初步提出設置轉售限制，業主購入單位三至五年內，只可售予綠表買家。 新一批逾四千四百個新居屋單位，售價將由市價七折調低至五二折，並採用新轉售限制，禁止業主首五年內繳付補價後將單位在公開市場出售。因應社會有不少聲音認為轉售年期太短，擔心出現炒賣，房委會本月先後舉辦三場集思會，收集委員對轉售限制的意見。據了解，房委會內對此有三派意見，一是不改變居屋轉售限制，另一派是絕對分割市場，禁止居屋在自由市場出售，但有人認為應該「中間落墨」，延長居屋禁售期到十至十五年。 據了解，經過昨日早上完成最後一次會議，委員普遍認同採取第三個做法，即在居屋售價降低之下，延長禁售期，以收緊轉售限制，相比將居屋和私人市場完全分割，變動較少。 不過，消息指，政府至今未有最後定案，關注若房委會通過要延長禁售期等，須修改《房屋條例》，但有關做法需時，明年推售的新一批居屋，包括位處豪宅地段的何文田常樂街約六百個單位的項目，未必趕及採用收緊後的轉售限制。不過，政府也有兩手準備，若委員最終決定收緊轉售限制，政府也可在地契條款著手，即加入新轉售限制的條文。房委會資助房屋小組原定下星期開會，再作決定，但由於房署需要時間準備文件，會議突然押後。 此外，新一期特快公屋編配計畫接獲逾五萬八千份申請後，房署昨日安排首批合資格二人或以上家庭申請者到樂富辦事處揀選單位，當中有輪候公屋八年的南亞裔人士，稱只要「有樓住」，不介意入住「凶宅」單位。今期可供揀選單位約有一千三百個，六百九十個單位供家庭申請者揀選，房署共接獲近二萬八千個二人或以上的家庭申請。

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