新界北研建現代化新市鎮

星島日報

(綜合報道)(星島日報報道)港府打算發展新界東北、洪水橋等新巿鎮惹來爭議,《施政報告》昨天進一步提出,新界北部地區仍有不少從禁區釋出及其他未發展的土地,有一定發展潛力,梁振英已要求規劃署探討新界北部地區的進一步發展,為建設一個規模與粉嶺或上水新市鎮相若的現代化新市鎮,展開作可行性研究。他亦已責成規劃署加快檢查北區和元朗的荒廢農地,希望可將二百五十七公頃土地釋放作房屋用途。

加快發展荒廢農地

發展局向立法會提交的文件顯示,新界北部地區是一個可以應付本港房屋及其他長遠用途需要的主要新增土地來源,尤以是位於交通走廊沿綫的地方及現有荒廢土地,只要提供基建設施,即可作更有效益用途。當局提供資料顯示,該兩區現時共居住二十六萬人口。

上屆政府過去曾就邊境禁區所釋出的土地,展開規劃研究,考慮不少地方具高生態價值,最終決定採用低密度發展,但隨着當局就整個新界北部地區再度展開規劃研究,邊境禁區釋出土地的規劃,有機會面臨修訂。政府消息人士表示,尚未定出具體研究範圍,但涵蓋面積肯定會大於邊境禁區所釋出的範圍,並強調研究不會觸及生態價值較高的地點,如米埔。

適度實施「港人港地」

對於備受爭議的新界東北發展,梁振英強調該發展區是本來公私營的供應主要來源,已因應市民訴求,正積極研究適度提高發展密度和公營房屋所佔比例,並且正在選址興建新居屋,以及適度實施「港人港地」。他又表示,洪水橋新發展區是繼新界東北新發展區後,下一個重要項目,研究範圍達到七百九十公頃,初步估計可提供超過四百公頃可發展土地。

對於《施政報告》提到釋放新界農地作住宅土地用途,被問到為何與恒基地產的意見不謀而合時,梁振英表示,完全無溝通。 本報記者

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