新界一手樓 搶客戰升級

近期新盤住宅市場氣氛升溫，發展商不停作推盤部署，新界多個新盤將陸續上載樓書，並預料在短期內推出發售。

Wetland Seasons Bay 2期批預售 趕開價

新鴻基地產（00016）旗下天水圍Wetland Seasons Bay第2期已獲批預售樓花同意書，集團副董事總經理雷霆指，預料下周會上載項目樓書及開價，最快下月初開售。

共提供388單位

雷續透露，未來的基建將會配合大西北的發展，規劃中的北部都會區凸顯Wetland Seasons Bay所在區域的優勢，相信西北區樓盤的未來吸納可看高一線。該項目第1期累售逾1,110伙，套現超過80億元。

新地代理總經理胡致遠補充，項目2期由8幢6層高的別墅，以及2座9至10層高的住宅大樓組成，共提供388個單位，當中75%為標準分層戶，25%為特色戶，項目間隔涵蓋開放式至四房，以兩房為主打。

戶型間隔方面，開放式單位面積由約270至約280方呎，而一房及兩房單位，面積約360至370方呎，以及約390至450方呎。三房單位則由約500至約760方呎，四房單位約780至約800方呎。項目關鍵日期為2022年6月30日。

#LYOS快開放示範戶

長實集團（01113）洪水橋的#LYOS亦加快推盤步伐。該集團高級營業經理楊桂玲指，項目將於日內上載樓書，料下周開放示範單位及公布首張價單，並將提供一房及兩房戶示範單位。

複式花園戶或標售

項目將參考都會區域內的單位及特色戶定價，首張價單將包括小量分層大樓地下的前庭花園戶，亦正考慮或讓選購該類單位的買家優先揀樓，而「層層叠趣」複式花園戶則考慮招標出售。

楊氏稱，前庭花園戶共58伙，當中開放式單位及兩房單位各佔18伙，另有22伙為一房單位，實用面積由216至483方呎，花園面積53至485方呎，每伙設獨立大閘、專屬門號及信箱，住戶可經自家花園進出。楊認為，北部都會區概念相信可吸引區內外買家。

星凱˙堤岸超購76倍

中洲置業的沙田星凱‧堤岸次輪銷售，昨晚8時截止接受認購。發展商表示，是次累錄26,000個認購登記，超購約76倍。該盤日前加推5號價單涉218伙，折實平均呎價20,642元，明日發售338伙，包括首度推出的開放式單位。

海茵莊園已上載樓書

九龍建業（00034）的將軍澳海茵莊園已於昨晚上載樓書。資料顯示，項目由2幢樓高37層的住宅大樓組成，全盤提供1,556伙，單位實用面積由183至866方呎，當中最細單位屬開放式連平台特色戶，料為一手樓新例後區內面積最細單位。

該盤以一房戶為主打，提供1,046伙，佔全盤67%。項目關鍵日期為2022年8月31日。發展商今日開放示範單位予傳媒參觀，並料同步公布首張價單。