新盤二手即時封盤兼加價

【星島日報報道】馬鞍山白石地皮以高價成交，隨即刺激區內住宅市場，同區部分新盤封盤停賣，有發展商更擬日後提價兩成重推；二手市場亦受帶動，頻現加價現象，業內人士指，個別業主估計區內樓價升勢未止，部分放盤即時調升近百分之六。 料加價個案增加 白石地皮呎價逾一萬一千五百元，地價水漲高，發展商旋即作出反應，將同區新盤停售，其中恒基牽頭發展的馬鞍山迎海•星灣御第三期、迎海•駿岸第四期、以及迎海•御峰第五期，昨日即時公布暫時封盤，合共涉及約十九伙。 長實旗下星漣海亦有最新部署，長實地產投資董事郭子威表示，由於是次地價創新高，積極考慮短期封盤，預計現樓重新開售時，售價將有兩成上升空間。 星漣海迎海•星灣御等封盤 同區部分二手業主亦即時加價，港置助理分區董事區祺彬指，銀湖．天峰一座中層戶，業主原先開價一千五百萬元，加價至一千六百萬元，加幅逾百分之六。 中原分區營業經理卓少梅解釋，由於市場仍未完全消化消息，隨着業主重估最新地價走勢，相信周內將會有更多加價個案，亦可能出現封盤潮，相信未來業主叫價強硬，部分放盤有機會出現零議價空間，甚至反價。 二手業主叫價硬 美聯聯席區域經理馮棣齡表示，新港城M座中層兩房單位，業主原開價五百五十萬元，由於料日後區內樓價會續升，即提高至五百八十萬元，升幅逾百分之五點，此外，亦預計周內成交會頻現反價情況。 賣地前夕，亦有買家偷步入市，消息指，馬鞍山中心三座高層C室，面積三百七十五方呎，昨早上以五百七十六萬元易手，呎價一萬五百三百六十元，售價創屋苑兩房戶新高。 要聞