新盤交投今年料回升

新冠肺炎疫情打亂去年新盤推售步伐，多個大型項目被迫延遲推出，令今年供應量大增，發展商勢爭相密集式開盤搶客。信和置業（00083）估計，今年樓市走勢可望平穩，即使疫情尚未完全解決，一手交投量仍可回升。集團年內計劃開售7個住宅盤，涉約6,720伙，料創集團歷來新高，供應主要來自鐵路或臨海盤，料切合市場需求。

信置集團聯席董事田兆源接受本報專訪時表示，疫潮爆發後，普羅大眾留在家中時間更長，愈來愈關注樓宇通風、設計及用料，相對二手市場上樓齡較高的物業，一手盤在各方面均具優勢，相信會推動更多購買力流入新盤市場。他指出，旗下樓盤將陸續引入空氣監察及水質監控等設施，繼西貢133 PORTOFINO成為全港首個取得WELL建築標準認證的住宅項目後，其他物業亦會爭取有關資格。

Silversands料成信置頭炮

樓市走勢方面，他認為，本港住屋需求強勁，即使去年疫症肆虐，二手樓市交投卻不跌反升，主因是大批新盤延遲推出，購買力流向二手物業，反映買家入市態度保持積極。隨着息口持續低企及疫苗可望普及等刺激，市場上的購買力將逐步釋放，而樓價在疫情打擊下未見大跌，經過整固之後，今年可望保持平穩。

對於2020年推盤部署受阻，他坦言，疫潮下市場已逐漸適應各種新常態，有信心2021年可魚貫推出各區項目，每季均會有全新項目推出市場。當中首季有機會3盤齊發，頭炮盤料為馬鞍山臨海而建的Silversands，物業位處沙灘旁，迎合現時買家追求健康生活的需求。

同時，旗下與會德豐地產等合作的西南九龍GRAND VICTORIA各期，共設1,437伙，預計第一季啟動首輪銷售，該盤單位種類多元化，料可吸引不同類型客源。而季內亦可望推出與市區重建局等合作的旺角ONE SOHO，將建322伙，主打一房戶。

至於第二季會聚焦港島區，預期推出中環卑利街與黃竹坑站發展第二期，兩盤分別提供121及600伙。而兩個大型重頭項目元朗錦上路站項目及將軍澳日出康城第11期項目，各自設有約2,200及1,880伙，料分別於第三及四季登場。

凱滙369伙貨尾現樓推售

除了全新項目外，同系早年開售的觀塘區大盤凱滙第一、二期，將於今年第二季交樓入伙，兩期已累售1,630伙，套現約203億元，目前尚餘369伙，主要分布高層，屆時料將啟動新一輪現樓銷售攻勢。