新盤平均賣1600萬 兩年半新高

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晉環開售至今套現近127億元。(資料圖片)
晉環開售至今套現近127億元。(資料圖片)

本月新盤市道全面復甦,月初至今已錄得逾1,800宗一手交投,銷售金額高近290億元,平均每戶售價直逼1,600萬元,創出近兩年半以來單月新高紀錄,反映豪宅及大額物業承接力轉強。

晉環月內沽580單位 最吸金

據一手銷售資訊網,本月多個新盤開售及熱銷,帶動本月至今銷量,已較4月全月僅錄的800餘宗,大幅急升逾1.2倍,由於本月底前仍有部分樓盤加推單位及展開首輪銷售,業界料5月全月一手交投量可超過2,000宗,金額有望突破300億元大關,挑戰近3年以來單月最高紀錄。

事實上,踏入5月,發展商推盤態度進一步轉趨積極,月內銷量最多為香港仔黃竹坑站晉環,經過多輪賣樓後,月內速沽約580伙,金額高近127億元,亦成為年內吸金最多樓盤,平均每伙售價約2,190萬元。

新地兩盤提價 部分貴一成

市旺下發展商加價信心大增。據一手銷售資訊網資料,新鴻基地產(00016)的西南九龍匯璽II昨更新價單,其中5B座9樓J室,價單售價由979萬元調高至1,086.7萬元,呎價由28,295元增至31,408元,加價11%。同系元朗Grand YOHO第2期亦有單位加價近一成。

HENLEY I收3359票 超購33倍

恒基地產(00012)本月開盤的啟德THE HENLEY I,首輪銷售已沽139伙,當中有頂層特色戶以8,345.88萬元售出,呎價61,888元破盡東九龍歷來最高紀錄。該盤今接力推出96伙進行第二輪銷售,包括首度推出的開放式單位,折實入場費由573.13萬元起,發展商截至昨晚已錄3,359張入票,超額認購逾33倍。同系鴨脷洲逸南料最快日內落實銷售安排及周內開盤,樓盤截至昨晚暫錄逾200張入票。

尚‧珒溋加推67伙 1008萬起

合景泰富集團(01813)等合作的啟德尚‧珒溋,昨加推67伙的價單,合資格買家享最高20%總折扣,折實平均呎價28,468元,折實售價1,008.04萬至2,784.61萬元,呎價25,277至32,993元。項目本周五推售155伙,當中37伙屬標售。

SEA TO SKY周五賣最後171戶

長實集團(01113)的將軍澳日出康城SEA TO SKY,4月已取得入伙紙,今日起開放現樓供準買家預約參觀,本周五發售尚餘171伙,全屬海景戶,包括145伙三房及26伙四房戶。

該公司高級營業經理楊桂玲指,樓盤至今累售1,251伙,套逾137億元,料明年初入伙,配合現樓單位開放,最新推出「海濱新體驗」2%折扣優惠,優惠期至8月1日,買家選用「EASY PLUS」建築期付款計劃,最高享19%折扣,入場費最低單位為第1座35樓D室,實用面積702方呎,折實售價1,202.5萬元,呎價17,130元。

THE HENLEY I進行次輪銷售,收票反應不俗。
THE HENLEY I進行次輪銷售,收票反應不俗。
楊桂玲表示,SEA TO SKY尚餘單位全望海景。
楊桂玲表示,SEA TO SKY尚餘單位全望海景。
5月部分新盤銷情
5月部分新盤銷情