新盤戰激化 今月勢更旺

新盤市道5月暢旺，踏入6月，多個大型新盤乘勢部署全速登場。新世界發展（00017）旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III，截至昨晚已錄超過1.3萬張入票登記，料最快周內搶閘啟動首輪銷售，勢將推動本月一手交投量上揚。

該公司營業及市務部總監黃浩賢表示，項目認購反應踴躍，暫錄收票中，佔約六成為項目首兩期買家或向隅客，約四成則屬新客。他指出，項目最快今日落實加推等安排，新價單包括一至四房戶，預計本周六開售首兩批共約300伙。

中原陳永傑稱，5月一手成交量創今年新高，估計本月增至達2,500宗。公司為加強吸納柏傲莊III買家，遂為該盤投入逾千萬元作宣傳等用途，並於售樓處所在商場開設展覽廳。

一手上月開2130單 晉環最多

事實上，據一手銷售資訊網資料，上月全港新盤共錄逾2,130宗交投，按月飆升逾1.6倍，當中以香港仔黃竹坑站晉環銷量最多，單月速沽約587伙，吸金逾128億元。

逸南首輪沽清 加推25單位

在剛過去周日開售的鴨脷洲逸南，首輪銷售單位已沽清，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指，該盤昨加推25伙的價單，折實售價逾452.23萬至726.15萬元，折實呎價24,314至27,700元，部分單位輕微加價1至2.5%。價單顯示，該批單位折實平均呎價25,849元。該盤加推28伙於本周五發售。

高爾夫‧御苑連沽兩戶

同系粉嶺高爾夫球會旁項目高爾夫‧御苑，昨連沽兩伙分層標準戶，套現逾3,670萬元。其中2座26樓A室，實用面積1,314方呎，成交價2,295.06萬元，呎價17,466元。

HENLEY I 呎價34250元

同時，系內亦於上月開售的啟德THE HENLEY I，單月賣出約188伙，套現逾22億元。項目昨日連沽兩伙，包括2座33樓D單位，實用面積546方呎，成交價1,870.07萬元，呎價34,250元。

加多近山呎售4.7萬 創新高

除全新盤外，多個項目開放現樓亦刺激交投向上。信和置業（00083）等觀塘凱滙兩期，上月速沽約95伙，套現逾15億元。個別貨尾盤錄高價承接，堅尼地城加多近山日前售出53及55樓B室，實用面積1,778方呎，連車位售價8,534萬元，呎價47,998元，料同創項目新高。