新盤焦點:峻瀅II 維港頌兩日共沽32車位

郭子威稱,現時投資氣氛薄弱,故是次以激進優惠價推售峻瀅II及維港頌的車位。
郭子威稱,現時投資氣氛薄弱,故是次以激進優惠價推售峻瀅II及維港頌的車位。

樓市承接力弱,發展商頻頻劈價出貨。長實集團(01113)於周末減價最高三成半促銷兩個住宅項目車位,包括將軍澳峻瀅II及北角維港頌,兩日旋即共售出32個,並套現約5,200萬元。

該集團營業部首席經理郭子威指,對是次車位銷情感滿意,現階段仍會按新價格繼續銷售上述兩盤的車位。他認為,現時投資氣氛受到大型銀行提高封頂利率影響而急速變壞,買家態度變得非常觀望。

最高減幅達三成半

是次劈價由上周六展開,峻瀅II推出首批10個車位,最低售價由180萬元減至128萬元,發展商形容為「超級優惠價」,於半小時內沽清後,加推第二批10個。同時,維港頌亦重新推5個車位,由原本362萬元起,減至236萬元起,減幅約三成半。昨日兩項目分別再加推10個車位及5個車位,兩日累計推出約40個車位。

GREENWICH單日賣7伙

一手交投未見突破,周末兩日錄約18宗成交,按周增加約14宗或約3.5倍。當中,恒基地產(00012)旗下的住宅項目佔14宗,包括紅磡BAKER CIRCLE‧ GREENWICH,昨單日賣出7伙,成交價396.61萬至809.82萬元,呎價約18,708至20,926元,套現3,569.98萬元。當中成交價及呎價最高均為28樓B室,實用面積387方呎的兩房戶。

同時,信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資發展的將軍澳日出康城凱柏峰III,期內亦賣出兩伙,共涉2,037.01萬元,累售約86伙。

星凱•堤岸本周推15戶

此外,中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸,落實本周三及周四分別發售11伙及4伙,戶型涵蓋一房至三房間隔,折實價776.3萬至1,752萬元,呎價約18,411至2,636元。中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出,項目周末開放全新五座樓王示範單位予公眾參觀,兩日吸引逾千人到場,氣氛熱鬧。資料顯示,該盤自上周更新價單後,折扣率增至最高17.25%。