新莊廟街都更 將為老商圈帶入人流

·2 分鐘文章
▲新莊派出所將公辦都更,預計下半年度動工,後方為當地少數的新建案。(圖/NOWnews資料照片)
▲新莊派出所將公辦都更,預計下半年度動工,後方為當地少數的新建案。(圖/NOWnews資料照片)

新莊廟街商圈為北新莊地區發展最早的區域,新北市政府為了加速都市環境改善,選定了鄰近新莊捷運站及新莊廟街商圈的新莊派出所進行公辦都更,預計今年下半年度動工,業者表示,該案位置離新莊捷運站僅需1分鐘路程,區位條件佳,完工後不僅更新市容,也可望吸引沿捷運而居的外地買盤。

新莊廟街商圈公辦都更案現況為屋齡50年以上的新莊派出所及多有舊違章戶,預計於2021年下半年度開始動工,2024年底完工,更新後預計興建2棟地上27、33層、地下5層鋼骨鋼筋混凝土造建物,更新後除有店舖及住宅外,保有新莊派出所、武德殿及增設文化性服務設施。

對此,信義房屋新莊捷運店專案經理卓建安表示,新莊廟街商圈屬北新莊最早發展的區域,以老舊透天厝及公寓居多,新莊老街、新莊派出所周邊,都屬老舊建物,看起來市容較為雜亂。

未來廟街商圈公辦都更後,除了讓周遭市容煥然一新,也為區域帶來新的人口,卓建安表示,目前的居民多以老新莊人居多,居住人口年齡較大,若是公辦都更的新大樓建成之後,可望吸引外地人口。

除此之外,新莊廟街商圈一帶因鄰近新莊捷運站,屬北新莊好地段,因為區位優勢吸引建商投入都更,近年來許多老屋的都市更新案陸續談成,卓建安表示,新莊廟街商圈一帶約有5棟重建的新建案,開價單坪50-55萬、總價約在3000萬上下,吸引在地中小企業主或是外地客前來購屋。

因為新莊捷運站、廟街商圈一帶新房子不多,因此也讓周邊房屋更抗波動,卓建安分析,過去歷經幾次房市空頭,周邊房屋雖然跟著大環境下修,但下修幅度不如以新成屋居多的區域那麼大,相對保值。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
大雷雨來襲!台南、嘉義一級淹水警戒 交流道嚴重積水
美行政專機快閃松山機場 中國防部警告:切勿玩火
接任美國在台協會處長 孫曉雅:盼台美關係更上一層樓

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能