《施政報告》未來10年有逾3000公頃熟地 研活化紅磡站一帶土地

<匯港通訊> 特首李家超發表新一份《施政報告》指，未來十年有超過三千公頃熟地，重點發展北部都會區和交椅洲人工島，港鐵亦會研究活化紅磡站一帶土地。

如何增加土地供應，一直是多屆政府的難題，整體土地供應，未來30年預計有7000多公頃，減去預計需求，有最少1000公頃的土地儲備，預計未來十年，熟地供應量達3370公頃，當中不少於1,400公頃來自「北部都會區」。

李家超表示，目標明年完成制訂北部都會區所有土地用途及發展方案，2027年或之前收地，2032年或之前落成四成單位。

至於另一個發展重點的交椅洲人工島，就為未來十年熟地提供約400公頃土地，今年會開展環境影響評估，亦會選取255公頃綠化地，作房屋發展可行性研究，首批預計明年或之前改劃。

政府指，由於已覓得未來30年土地，不打算進一步在綠化帶作大規模發展，但會考慮作康樂、旅遊等用途，包括大嶼山南部、長沙、石壁及貝澳等。

政府又考慮發展紅磡站一帶土地，將邀請港鐵研究重新規劃紅磡站、紅磡體育館以南、臨海及碼頭十公頃土地，明年提交方案。

舊區重建項目中，《施政報告》提出，容許油麻地及旺角部分選用地點的住用或非住用地積比率互換，並會移除彌敦道商業地帶地積比限制，改劃部分特色街道用途，增加重建誘因。

政府又指，考慮在南丫島前石礦場，將約20公頃用地發展長者住宅、「人才公寓」等。

(JC)

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