旭輝控股(00884.HK)公布，今年8月份錄得合同銷售金額約44.6億元人民幣(下同)，按年跌70.4%，對應合同銷售面積約36.02萬平方米，合同銷售均價每平方米約13,300元。單月股東權益應佔合同銷售金額則為約23億元。 今年首八個月，集團合同銷售金額達到511億元，按年下跌45.8%，合同銷售面積約361.95萬平方米，合同銷售均價每平方米約15,000元，期內股東權益應佔合同銷售金額約265.3億元。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國恒大（03333）由一家年銷售額逾5,000億元（人民幣‧下同）、年賺逾370億元，高峰時同系公司總市值合共超過1.3萬億元的超大型房地產企業，變成如今孭債逾兩萬億元，發展項目停擺、債務重組遇阻、公司主席許家印近日更因涉嫌違法而被採取強制措施，據聞被抓時更被戴上手銬腳鐐的潦倒模樣，意味其於2017年以2,900億元身家超越馬化騰及馬雲成「中國首富」、2018年因一年捐錢42億元成「中國首善」的傳奇發迹史終於落幕，接下來是公司要變賣家當償債，甚至破產收場，是典型「有咁耐風流，有咁耐折墮」的下場！
中秋本是人月兩團圓的佳節，然而作為昔日中國首富的許家印，昨晚被（28日）恒大（3333）發通告證實因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施後，有內媒引述知情人士透露，許家印二兒子許滕鶴亦被帶走，而「前妻」丁玉梅更是在出事前已離開香港，目前不知身在何處。另外有分析認為，丁玉梅可能透過「技術性離婚」獲得數百億巨額分紅。
內地中秋與十一長假展開，A股今起休市，當局選擇在此前夕引爆內房危機重磅炸彈，讓市場有長假冷靜消化事件！事緣無力滿足建議債務重組條款的中國恒大（03333）昨於復牌滿月之日，突然與同系兩企恒大物業（06666）及恒大汽車（00708）再次停牌，晚上公司公告證實，主席許家印因「涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施」，公司股份將繼續停牌至另行通知。分析指出，依當局最新的取態推斷，逾兩萬億元（人民幣‧下同）債務的恒大正逐步朝向破產之路發展，或為市場化解內房債務問題開出重要案例，其他債務如山的內房企業和股東們，只怕如坐針氈，長假難過！
終究難逃內地監管部門問責的中國恒大（03333）主席許家印，實際上未有坐以待斃。雖然他難與家人團圓度中秋佳節，但似乎盡在其意料之內，因外界猜測透過「技術性離婚」的前妻丁玉梅早於7月底已離港，且自上市以來據報已穩袋數百億元分紅，對於恒大債務重組或亮起「紅燈」也不見得有損失。不過，中央鐵腕反腐信號明顯升級，對於資本企業家的巨額債務黑洞問題趨嚴峻，促使近日中央政治局會議強調加大金融領域反腐力度。
疫情爆發以來本港經濟疲不能興，現在仍挑戰重重，家庭所承受的債務壓力愈來愈大。香港金融管理局公布，本港今年上半年家庭負債佔本地生產總值（GDP）的比率為95.8%，按半年升幅放緩至0.3個百分點，但亦反映本港名義GDP的增長僅能大致抵銷家庭負債上升，比率亦再創新高。
近年債務狀況備受關注的新世界（00017）公布截至6月底止2022/23年度全年業績，在利息開支等財務費用翻倍至53.9億元的拖累下，股東應佔溢利按年下跌27.9%，僅得9.01億元，末期息更大減八成，每股僅0.3元，全年共派0.76元，勁削63%。期內負債比率惡化，由去年底的46.9%升至48.7%（未計及永續債），假設期內已完成出售新創建（00659）及派特別息，負債比率仍升至47.2%；新世界表示，目標2026/27年度負債比率改善至低於四成。 截至6月底，集團債務淨額（不包上市附屬）按年增10.2%，報1265.6億元；現金及銀行結餘約545億元，按年減12.3%，可動用銀行貸款約394億元，跌7.9%。執行副主席兼行政總裁鄭志剛強調，集團有近940億元可動用資金，隨大型項目竣工後資本開支將大降，加上項目能帶來龐大經常性收入，集團明年有望逐步進入收成期。他重申，集團絕無集資需要，可預見的將來沒有任何供股或配股計劃。 迎收成期 冀經常性收入佔半 鄭志剛指出，大型項目如機場航天城11 SKIES、啟德體育園及深圳太子灣K11 ECOAST進入最後工程階段，2023/24年度的資本開
政府發行的第二批綠色零售債券，保底息由去年的2.5厘加至今年的4.75厘，惟認購人數和金額卻按年下跌，政府提供的初步結果顯示，今年總認購額約302億元，較去年的325.67億元減7.2%，認購人數約32.3萬人，較上批的48.835萬人少33.8%。 政府發言人指出，相關資料為配售機構的初步數據，有待進一步核實，最終數字可能會有調整，由於綠色零售債券獲市民踴躍支持，估計最終發行額提高至上限200億元，下周五（10月6日）公布配發結果。銀行業界預期，由於政府將發行額調升至200億元上限，估計申請認購4手或以下人士可全數獲派。 反應仍踴躍 大手買入減 綜合銀行消息，今年反應仍然踴躍，滙豐、中銀香港（02388）和渣打香港3間發鈔行，連同恒生銀行（00011）、東亞銀行（00023）、花旗香港和信銀國際均表示，經該行認購的總額均高於去年，滙豐客戶平均認購額較去年多25%，中銀和渣打同樣增三成。 今次零售綠債認購總額較去年低，有市場人士分析，因為投資者更熟悉配發機制，所以不再出現超大額認購，拖低總額。 翻查去年數據，招商永隆有客戶斥1000萬元認購零售綠債，工銀（亞洲）最大額認購達500萬元，
華爾街著名投資者、Ritholtz Wealth Management執行長Josh Brown表示，人工智慧將成為今年底市場的最大變數。 Josh Brown稱，對人工智慧感到興奮，但擔心可能過早興奮，如微軟(MSFT.US)旗下大型語言模型的使用量低於預期，為市場今年底帶來相當大的心理壓力。不過，他指出，人工智慧今年在指數層面拯救了股市，英偉達5月時發布強勁的盈利報告和前景後，提振投資者情緒。 人工智慧為今年投資者的一個重要主題，AI相關技術的股票隨之飆升。晶片製造商英偉達(NVDA.US)成為投資者接觸AI技術的首選，該股自2023年以來已飆升近200%，目前市值已超過1兆美元，然而，華爾街仍認為該股未來仍有更大的上升空間，倫敦證交所調查的分析師對英偉達平均目標價意味該股可能再上升45%。(me/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《彭博》報道,港府擬任命金管局助理總裁(貨幣管理)陳家齊出任有「港版淡馬錫」之稱的香港投資管理有限公司 CEO,該公司主要投資大灣區的企業。報道引述知情人士稱,陳家齊或於數周內獲任命。
新世界發展(00017.HK)公布截至去年12月底止全年業績，營業額952.14億元，按年升39.6%。純利9.01億元，按年跌27.9%；全年核心純利升21%至110.11億元；每股盈利0.39元。派息共1.89元，包括末期息0.3元及有條件特別息1.59元，上年同期派末期息1.5元。特別息派發條件為須待完成出售所持新創建(00659.HK)約23.8億股股份後方可作實。
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛強調，早前有關集團財務出現問題的言論失實，指出去年度核心盈利升21%至約110億元，手上可動用資金高達約939億元，財務穩健。 他相信，早前投入的大型項目將於明年逐步進入收成期，屆時將產生龐大且持續的租金收益，可預見將來並沒有供股或配股計劃，亦沒有向股東集資的需要，企業行動將陸續有來，釋放個別業務單位的價值，提升股東回報。 另外，集團預計明年全年提供3000伙單位。
外界視為「港版淡馬錫」的香港投資管理有限公司（HKIC），據悉短期內會任命行政總裁，外電引述消息稱，現任金管局助理總裁（貨幣管理）陳家齊將成為首任CEO，數周內有宣布。香港投資管理有限公司發言人稱，仍在公開招聘。 現職金管局助理總裁 一直協助成立HKIC的投資推廣署稱，金管局過去數月已做大量前期準備工作，HKIC當管理層上任後，有機會在年底前達成首項投資，目標相信是在創投界具名聲的企業，為HKIC打響頭炮。 陳家齊任金管局助理總裁前，曾在2018年出任外滙基金投資辦公室首席投資官，參與監督外滙基金的多元化投資組合，主要負責另類投資項目，符合HKIC的成立方針。 投資推廣署金融科技主管梁瀚璟透露，已向金管局介紹來自世界各地的潛在合作夥伴，大部分為來自內地和歐美等基金業較蓬勃地區的金融機構，亦有向該局提議潛在交易，「連同金管局自己約見和計劃洽商的，相信有過百個合作方可作考慮。」 HKIC集中新興行業獨角獸 梁瀚璟表示，金管局多個月前開始的準備工作已相當接近尾聲，認為「有個CEO主持大局就可以好快做決定，相信年底前有機會有首個投資」。他又提到，HKIC未來投資範圍包括人工智能（AI）等新興行
港股在第3季最後1個交易日，恒生指數高開逾110點後，升幅一度擴大至373點，高見17746點，較早時報17686點，升313點，升幅1.8%。 科技指數升逾2%，ATMXJ升近2%或以上，騰訊重上300元關口。蔚來和小鵬汽車升逾6%至近7%，是暫時升幅較大的科指成份股。 網上醫療平台和體育用品股都造好，京東健康和阿里健康升近6%或以上。申洲國際升近6%，安踏和李寧升近4%。 金融股方面，友邦、滙控和恒生都升逾2%。 另外，新世界發展公布業績前一度急升近7%，較早時升逾4%。
美股三大指數全線上升，科技股普遍造好，納斯達克指數升逾0.8%。美國新領失業救濟人數跌至2月低位，美國10年期債息再升至更接近07年頂部，金價進一步下挫，個人投資者對股市信心跌至四個月低位。全美汽車聯合會（UAW）將加薪要求由40%調低至30%，三個涉及罷工車廠造好。
據外媒《彭博》引述消息指，香港投資管理公司（HKIC）擬委任金管局高層陳家齊（Clara Chan）為行政總裁
港府推出的第二批保底息達4.75厘的綠色零售債券已於周四下午2時截止認購。政府發言人表示，根據從配售機構所得資料，初步認購金額約302億元，等於超額認購一倍，認購人數約32.3萬，均差過上一批綠債。對上一期綠債收到48.83萬份申請，總認購金額約325.67億元。
據長江商學院發布的季度投資者情緒調查顯示，計劃未來一年削減內地房地產投資的受訪者淨比例，在第三季升至創紀錄的31.7%，對房價的悲觀預期似乎是投資者態度謹慎其中一個原因。 調查指出，預計內地一、二線城市二手價格未來一年上漲的投資者比例降至47.6%，創2018年調查開始以來最低紀錄。 樓市弱累A股公司借債營運 報告又稱，目前內地財政及貨幣政策刺激仍偏保守，特別是貨幣政策，強調為了扭轉市場下挫壓力，短期得有更強有力的貨幣政策穩住樓市；長期則要靠改革開放和民企的活躍。 另外，惠譽報告提到，今年上半年中國房地產行業持續下行和疲弱出口，為相關行業A股上市公司帶來不利影響，使其槓桿率中位數超過前兩年的水平。惠譽解釋，低迷的房地產銷售拖累了若干上、下游行業；金屬與採礦、鋼鐵、水泥、工程建築、家居用品和裝修建材行業上市公司，今年上半年槓桿率中位數均超越2022年和2021年水平。 惠譽表示，A股上市企業槓桿率中位數自2022年的0.8倍和2021年的0.7倍，進一步抬升至2023年上半年的0.9倍。許多公司的利潤率遭擠壓，且總營收增長放緩，因經營性現金流生成能力趨弱，須通過借入更多債務來補充營運資本
據《財聯社》報道，昨(28日)晚中國恒大(03333.HK)公告指公司接到有關部門通知，執行董事及董事會主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施。隨公司實控人被依法採取強制措施，目前外界對恒大關注的焦點之一，集中在其境外債務重組是否能繼續推進。 報道指，部分債權人表達了自身的擔憂，即恒大最新披露出來的一系列事件，將令其境外債務重組走向如何。恒大境外相關債權人向該社表示，目前其所在機構持有恒大美元債，但相關債務重組事宜主要委托給受託人進行處理。協議安排會議取消後，其一直在關注債務重組進展。 上述恒大境外相關債權人透露，之前參加重組的債均不能交易，但昨日收到通知已經可以恢復交易。而境外債可恢復正常交易，是否意味著之前談的重組方案已失效需要重新談，還是存在其他調整的可能性，仍不得而知。(wl/s) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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