明華大廈全部拆卸重建

星島日報
明華大廈全部拆卸重建
明華大廈全部拆卸重建

(綜合報道)(星島日報報道)政府銳意增加公共房屋供應,主要包括重建舊屋及增加地積比率等,已公布大規模重建之筲箕灣明華大廈,規劃署昨提交最新發展方案,當中放棄保存屋部分座數,即將址全部拆卸重建,令未來提供逾四千伙住宅供應,原址只建議設一項集體回憶之保育公園,至於有關方案將於今天交城規會審議,預料「過關」機會甚高。

該項明華大廈重建計畫,原先備有三個不同發展方案,以保留該舊屋苑建築及文物價值等,構思中包括保存個別座數其中一幢建築原狀,或以舊建材「復古」複製一幢新建築,方案亦提出原址建立中央紀念公園等,據該署昨最新文件指出,不反對其中第三項建議,即共保留集體回憶之公園。換言之,意味未來重建明華大廈將不會保留原屋苑之一磚一瓦等。另外,有關方案將於今早九時,交由城規會之都會規劃小組審議討論,料通過機會頗高。

規劃署按有關決定指出,為確保整個重建計畫的效率,為盡早提供重建項目單位進度,故需要盡快作出選擇決定,於三項不同方案中,排除當中維持保存一幢舊廈原狀的建議,因為不符合各方面規劃原則及要求,由於保留使用多年變得殘破之大廈,即仿效石硤尾美荷樓等方法也不可行。此外,該署又援引古物古辦事處指,該廈並非法定古建築,故質疑其舊有建築物之保存價值,並且,又指若作個別物業保留下來,亦可能違反規劃等既定程序。

城規會委員兼理大建築及房地產學系教授許智文說,位於筲箕灣之明華大廈,具有歷史背景,採用紀念公園方案亦覺並無不可,但最重要是項目保育成效理想,至於他早前亦作實地考察,其後發現保留某幢建築的做法有一定難度,因為整項重建地盤不大,會影響其未來重建發展之彈性安排。

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