星洲減辣救市香港仲等幾時

新加坡率先放寬樓市辣招救經濟！受疫情影響，新加坡經濟受到重挫，出現供應鏈受阻和人力短缺的問題，為紓緩對經濟的衝擊，昨宣布新一輪臨時樓市紓困措施，主要是延長額外買家印花稅（ABSD）及發展商項目相關限期六個月，圖減辣解民困。多名商界亦質疑港府何時撤辣，認為只有撤走辣招才能令扭曲的樓市重回正軌，並釋放流動資金支持中小企繼續營運。

新加坡助換樓夫婦寬限印花稅

新加坡昨宣布撤辣主要分為兩類，首先是協助選擇換樓的夫婦，現行的政策是夫婦買家在購置第二個物業後，須在六個月內沽售首個物業，才可獲豁免支付ABSD。

而新政策下，沽售首個物業的期限獲延長六個月。不過，夫婦購入第二個物業須在今年六月一日或之前，而原本賣出首個物業的限期為今年二月一日，便可獲該額外六個月寬限。

另一類則是協助發展商，現行政策不論商業、住宅、工業項目由買地至竣工、再向買家作出銷售的期限是由三至五年不等，逾期或須繳交罰款。而新政策則容許竣工日期延長半年，前提是相關發展的土地是在今年六月一日或之前購入，而原定竣工限期在今年二月一日或之後。上述措施將容許買家及發展商延長相關時間，以避免因違規而遭受額外稅項或罰款。當地多個政府部門在聯合聲明中指出，將致力確保私人住宅物業價格大致符合經濟基本因素，強調最新臨時措施不會改變其他冷卻住宅樓市的舉措。

為控制疫情蔓延，新加坡政府由上月起已局部限制當地經濟活動，有關限制已延至六月一日，勢進一步推低當地私人住宅的銷售及樓價，亦恐影響工程進度。新加坡首季私人住宅樓價下跌百分之一，期間疫症的衝擊仍未全面反應。

對於新加坡政府迅速應對樓市潛在下行風險，香港表廠商會首席名譽會長林偉雄希望港府盡快撤去樓市辣招，令物業市場回復正常。他解釋指，政策必須審時度勢，以生育政策為例，由於內地出現人口高齡化問題，故取消實施多年的一孩政策，認為辣招令樓市被扭曲，期望港府盡快撤辣，令市場重回正軌。至於政府撤辣是一刀切還是分階段，他認為有待政府與市場尋求共識。

港20%中小企陷困 抵押套現

另外，香港中小型企業聯合會永遠榮譽主席劉達邦估計，逾兩成中小企因周轉不靈而將自置物業抵押套現，以支持日常營運，建議政府撤辣以減低沽售物業的成本，紓緩中小企財政壓力。