星洲減辣救市香港仲等幾時

東方日報
東方日報 OrientalDaily
新加坡率先放寬樓市辣招救經濟。
新加坡率先放寬樓市辣招救經濟。

新加坡率先放寬樓市辣招救經濟!受疫情影響,新加坡經濟受到重挫,出現供應鏈受阻和人力短缺的問題,為紓緩對經濟的衝擊,昨宣布新一輪臨時樓市紓困措施,主要是延長額外買家印花稅(ABSD)及發展商項目相關限期六個月,圖減辣解民困。多名商界亦質疑港府何時撤辣,認為只有撤走辣招才能令扭曲的樓市重回正軌,並釋放流動資金支持中小企繼續營運。

新加坡助換樓夫婦寬限印花稅

新加坡昨宣布撤辣主要分為兩類,首先是協助選擇換樓的夫婦,現行的政策是夫婦買家在購置第二個物業後,須在六個月內沽售首個物業,才可獲豁免支付ABSD。

而新政策下,沽售首個物業的期限獲延長六個月。不過,夫婦購入第二個物業須在今年六月一日或之前,而原本賣出首個物業的限期為今年二月一日,便可獲該額外六個月寬限。

另一類則是協助發展商,現行政策不論商業、住宅、工業項目由買地至竣工、再向買家作出銷售的期限是由三至五年不等,逾期或須繳交罰款。而新政策則容許竣工日期延長半年,前提是相關發展的土地是在今年六月一日或之前購入,而原定竣工限期在今年二月一日或之後。上述措施將容許買家及發展商延長相關時間,以避免因違規而遭受額外稅項或罰款。當地多個政府部門在聯合聲明中指出,將致力確保私人住宅物業價格大致符合經濟基本因素,強調最新臨時措施不會改變其他冷卻住宅樓市的舉措。

為控制疫情蔓延,新加坡政府由上月起已局部限制當地經濟活動,有關限制已延至六月一日,勢進一步推低當地私人住宅的銷售及樓價,亦恐影響工程進度。新加坡首季私人住宅樓價下跌百分之一,期間疫症的衝擊仍未全面反應。

對於新加坡政府迅速應對樓市潛在下行風險,香港表廠商會首席名譽會長林偉雄希望港府盡快撤去樓市辣招,令物業市場回復正常。他解釋指,政策必須審時度勢,以生育政策為例,由於內地出現人口高齡化問題,故取消實施多年的一孩政策,認為辣招令樓市被扭曲,期望港府盡快撤辣,令市場重回正軌。至於政府撤辣是一刀切還是分階段,他認為有待政府與市場尋求共識。

港20%中小企陷困 抵押套現

另外,香港中小型企業聯合會永遠榮譽主席劉達邦估計,逾兩成中小企因周轉不靈而將自置物業抵押套現,以支持日常營運,建議政府撤辣以減低沽售物業的成本,紓緩中小企財政壓力。



香港經濟陷困,商界質疑港府何時撤辣。
香港經濟陷困,商界質疑港府何時撤辣。
新加坡樓市紓困措施概覽
新加坡樓市紓困措施概覽

























你可能還想看