是市價．不是蛤

【星島日報報道】市場，不會死錯人，商家，也不會無端端大減價唔賺盡，所以，當大家見到某 貨品突然「跳樓價」，千祈咪以為有任何老闆突然大發慈悲，而是根據擁有的資料分析，情況已到「走得摩冇鼻哥」，故才在對手未出招前先大幅劈價，以掃盡消費者最後一滴購買力，自己一口食晒！ 去年十一月，李嘉誠準確判斷樓市轉勢，一口氣沽出幾百億元中環中心，當時， 下 下的接貨者，以為執到寶，仲走去高息融資，如今，一殼眼淚時，就知「超人」幾咁目光如炬 。 上周末，某報大字標題——上源方呎價低見九千八百七十八元，返兩年前水平。引得我捽捽眼再睇清楚，原來萬科置業在港首個全資項目屯門上源——「狂益買家」大劈價，推出首批二百三十一伙，折實方呎價九千八百七十八元至一萬三千零四十三元，低區內一手市場約兩成，貼近二手價。兼且，首期壓到有咁低得咁低，訊息清晰，只得一個——發展商絕不看好後市，火速清貨，鬥平！一切，當然有科學化計算，冇符碌。 其實，近期大家應知各大地產商在鬥快掟貨，無他，「大難臨頭」也。加息大潮經已開始；中美貿易戰勢必打個落花流水（這並非經濟問題，而是美國要「鍊」瓜中國，維持霸主地位，故絕不會留手！）；特首《施政報告》十月公布，重中之重一定是推低樓價，大量造地；多個發展商通過「縮則」增加單位數目，政府當然樂觀其成，故批得特別手鬆，如此，勢必「突然」增加過萬新單位。 若閣下仍在摩拳擦掌準備上車，如今時勢，最好忍一忍，因樓價大轉勢就在眼前。過去幾年升到癲，一旦逆轉，當然不會是百分之三至五！睇睇發展商走貨絕招，確犀利，真真扭盡六壬，唯一目標，引你落疊！故此，有N種付款及折扣優惠。老友，請聽小弟忠告，商家不會死錯人，N咁多甜頭，小心魔鬼在契約之內！ 阿碌開咪 曾智華 專欄