晉海II首批沽清 有機日內加推

【經濟日報專訊】新盤銷情持續熾熱，將軍澳晉海II昨推售首批227伙，即日全數沽清，項目累售超過1,200伙，有機會日內加推單位應市。 上環My Central料日內加推及上載銷售安排。 新地（00016）日出康城晉海（4A期）已售出超過9成單位，發展商乘勢推出晉海II（4B期），昨發售首批227伙，旋即沽清。是次設向隅客優先，折實入場價457.9萬元，呎價12,367至16,586元，以價單定價計市值逾22億元，發展商有機會日內加推。 據記者現場所見，高峰期一度有逾500人到場進行登記，人龍更排至下層等候區，當中近4成為40歲以下人士。項目累收逾6,000票，超額約25倍，平均26人搶1伙。 是次銷售提供120伙予向隅買家優先選購，當中20伙為1房。利嘉閣地產市務經理黃嘉仁表示，以1房去貨速度最快，700萬元以上2房及3房銷情開始放慢，而兩房連儲物室戶型未算吸引，直至尾段時間才陸續獲認購。 My Central收400票 料再加推 中原地產住宅部總裁陳永傑預料，10月一手成交量有望達1,800宗，與上月相若，發展商或有機會趁美國加息前盡推單位套現，全年一手成交更加料錄逾1.9萬宗，創2013年後新高。而美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目不乏投資者入市，料入伙後呎租逾30元，回報率達3.5厘，而第4季樓價升幅約3%。 另一新盤長實（01113）上環My Central上周五首輪發售80伙，套現約21.15億元，即日沽清後迅速加推35伙，較上一批加價1%至3%，價單定價市值近10.72億元。發展商指，由於向隅客眾多，料日內再度加推，最快同日公布銷售安排，將預留一定伙數供向隅客優先選購，項目累收約400票。 過去周末一手逾250成交 過去周六日一手新盤共錄逾250宗成交，與上周相若，銷情仍集中於將軍澳區。 嘉里建設（00683）旗下何文田皓畋日前曾傳出獲前政務司司長唐英年大手掃入3個單位，後透過公關回覆未有購入任何單位，項目兩天錄9宗成交。 預料本周新盤供應以港島區為主，恒地（00012）鰂魚涌君豪峰料短期內上載銷售安排，最快周內發售，自日前開放示範單位後，銷售處亦錄不俗人流，項目累收近150票；北角海璇料周內公布銷售部署，短期內上載樓書及開放示範單位。
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