最優惠利率 陳茂波:下半年上調機會大

晴報

【晴報專訊】近日各銀行上調按揭息率,財政司司長陳茂波預告,下半年本港「P」(最優惠利率)很大機會上調。但他指,本港有良好經濟「底子」,家庭儲蓄率去年升近27%,家庭擁有的淨資產是其負債3倍,信用卡及私人貸款亦未構成金融安全隱患。學者則預料,本港的最優惠利率最快下月跟隨美國上調。

市場預期「冰封」10年的「P」將再度上調。陳茂波昨日在網誌表示,今年下半年有兩項不明朗因素,包括國際貿易摩擦,及美國貨幣政策及資金流變化。若中美貿易戰持續升溫,或透過信貸及流動性風險渠道,影響香港銀行業。而自美國今年3月加息後,本港銀行同業拆息息率已上升不少,展望下半年本港的P很大機會上調,超低息環境可能快要結束。

港家庭儲蓄率升近27%

經濟學者關焯照預計,一旦美國在9月加息,本港「P」將會跟隨加0.25厘,但選用P按的新造按揭個案反上升,「H(銀行同業拆息)是受資金流向影響,若加息周期開始,原本受惠現金回贈、封頂息率的H,將比P加得快,現時P按的實際息率,都比H按實際息率少10點子」。

美聯住宅部行政總裁布少明說,準買家已消化加息消息,但礙於中美貿易戰,二手交投停滯,料下半年續以一手樓主導。

但陳茂波稱,本港家庭儲蓄率去年升近27%,遠高於經合組織(OECD)國家的平均水平,家庭資產約一半與物業有關,一旦樓市調整難免受影響,但以現金存款作指標,家庭淨資產是其負債的3倍,比率高於多個主要外圍經濟體。而信用卡貸款的風險維持在低水平,私人貸款超過70%有充足抵押。

編輯:黎家榮

美術:招潤洪

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