月租劈價難救亡 工廈十室九空

東方日報
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觀塘:有觀塘工廈十室九空。(朱先儒攝)
觀塘:有觀塘工廈十室九空。(朱先儒攝)

【本報訊】本港非住宅物業如工業大廈單位及寫字樓,在暴疫夾擊下「吉舖」處處。本報記者昨巡視觀塘及九龍灣一帶工廈及寫字樓,街上貼滿單位招租廣告,部分大廈內更如「十室九空」。香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮表示,單是工廈單位過去半年無論租賣情況都較為黯淡,租金由去年至今下跌了5%至10%,預料若政府作撤辣措施,將有助市場向好發展,帶動本港整體經濟。

政府出招亦難增交投量

郭德亮形容,本港樓市由去年至今備受反修例風波及疫情等「天災人禍」夾擊,他認為政府現時理應特事特辦撤辣,拯救物業市場,否則將遺禍無窮,「政府做到就應去做!」美聯工商舖行政總裁黃漢成亦支持政府向工商舖撤辣,認為有助刺激市場氣氛。他稱工商舖多以商業用途及長線投資為主,炒風冷淡,強調即使撤辣亦不會影響民生。然而,他認為撤辣後未必能夠增加交投量,因本港經濟前景仍受新冠肺炎疫情及中美貿易戰的不穩定因素影響,目前難以估計交投量,但相信撤辣有助有意欲的買家入市,不用再「捱貴租」,長遠有助穩定香港發展。

本報記者昨日走訪觀塘鴻圖道及九龍灣啟祥道一帶工廈及寫字樓,有觀塘區地產代理透露,單是鴻圖道就有兩幢工廈空置多年,至今仍等待時機作全幢出售。而區內工廈單位月租亦由每平方呎約30元下跌至約20元。另在九龍灣信和工商中心就有不少單位正在招租,在該地方經營食肆的劉生慨嘆營商環境差,食客人流較少,生意難做,「惟有繼續捱」。



九龍灣:有九龍灣工廈內有大量空置單位。
九龍灣:有九龍灣工廈內有大量空置單位。
觀塘:觀塘有多個工廈舖位招租。
觀塘:觀塘有多個工廈舖位招租。