有學者建議政府重啟租者置其屋計劃

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港大首席副校長王于漸指,香港作為外向型經濟體,戰後多次衰退都是靠服務輸出復蘇,但新型肺炎疫情一日存在,經濟復蘇步伐仍有不少困難。香港除了需要依賴中國開通外部需求,亦要研究如何增強內部需求。 王于漸在團結香港基金一個論壇上建議,政府應該重啟「租者置其屋計劃」,以市價折讓出售公屋。他指,目前公屋只容許合資格市民租用,物業流通性不高,價值效率不能體現和提升。如果容許公屋出售轉讓,預期可以創造逾4萬億元財富資源,一部分是庫房收入,一部分由居民享有。假設有序推出公屋單位,每年推2.5萬個,對樓市不會有大影響。 出席同一論壇的中大滬港發展研究所副所長宋恩榮指,運輸及房屋局局長陳帆早前指,過去5年落成公屋單位近7萬個,但居民人數只增加約6萬人,是因為人口老化和少子化,令公屋平均住戶人數呈下降趨勢。但他指,私樓單位平均住戶人數正在上升,公屋下降現象並不自然,可能是富戶政策下,子女需要分戶再輪候公屋,令資源變相被人浪費。 宋恩榮認為,如果重啟「租者置其屋計劃」,可以協助包括居屋在內200多萬人上車,又認為香港人對住屋有要求,計劃反而會帶來財富效應,刺激消費。