有學者料除非疫情重大逆轉 樓價年底前或再升1至2%

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差餉物業估價署數據顯示,7月私人住宅樓價指數報396.3,連升7個月,按月升幅加快至0.46%,按年升2.83%。樓價指數距離2019年5月歷史高位,相差0.15%。有學者指出,供應難以在短期內增加,預期樓價本年底前仍有輕微升幅。 城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示,樓價上升,相信與疫情緩和,多個行業的失業率回落有關,不少買家都趁機入市。他認為,除非疫情有重大逆轉,否則預料私人住宅樓價本年底前仍可能上升1至2%。 對於特首早前提出未來一年房屋土地供應仍是施政重點,會在積極推展人工島和新界北規劃,進一步簡化發展流程等方面加倍努力。潘永祥相信有關措施屬中長期,短期內對房屋供應及樓價,未必有影響。 潘永祥又說,近期移民潮未見對樓市有影響,又認為移民的人不少走得較急,未必即時將旗下物業出售,加上不少移民的人士較年輕,本身未必有物業,預料年底前也看不到住宅供應因移民潮而增加。

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