有學者稱單位限呎後以首期影響不大 長遠降納米樓供應

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有學者稱單位限呎後以首期影響不大 長遠降納米樓供應

發展局新一季將以招標方式出售屯門一幅住宅地,並會加入每個單位實用面積至少280平方呎的要求。

對於有意見認為會推高樓價,令市民難以負擔,城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示,樓價要整體考慮土地資源及建築材料運用,納米樓的公共空間及設施都較多,令建築成本上升,呎價較高,因此限呎後單位面積大了,樓價並不是按比例增加,如果以首期款項計算影響不大,相信市民仍可負擔。  

潘永祥在本台節目又說,相信如果市場沒有大的反對,限呎政策會進一步落實,長遠可減少整體的納米樓供應。 本土研究社成員陳劍青在同一節目指出,屯門招標地限呎只是試點計劃,現時很多納米樓來自市區重建項目,佔6至7七成單位少於260呎,因此只限政府賣地的私樓單位呎數,並不能預視納米樓可以絕跡,他建議政府可以在市區重建項目地契條款加入限呎要求,公營房屋亦應該限呎。

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