朗豪坊商廈標售 內地財團擬出手

【經濟日報專訊】市區摩天大廈罕有放售，冠君（02778）推出旺角朗豪坊全幢商廈標售。 負責項目標售工作的第一太平戴維斯指，項目將全球招標，意向價達245億元，呎價約3.5萬元，現已接獲2至3個內地財團洽商，若最終易手，將打破成交紀錄。 面積70.3萬呎 出租率100% 第一太平戴維斯大中華行政總裁李偉文表示，獲冠君委託標售旺角朗豪坊商廈。資料顯示，物業樓高59層，總建築面積70.3萬平方呎，現出租率達100%，若涉及半零售成分商戶，呎租約50至60元，項目意向價245億元，呎價約3.5萬元。 李偉文指出，單以呎價計，是高於同區商廈一截，惟項目極為獨特，因屬九龍第二高物業（僅次於環球貿易廣場），而同等級數的商廈以往幾近從沒放售。 雖非完整業權 亦可獲命名權 翻查資料，早年業主把其中4層樓面拆售，故現非持有百分百業權。李偉文指出，新買家可經過一定程序，即使非完整業權，仍可獲大廈命名權，故適合中資機構購入自用。他透露，項目正式推出兩星期，已接獲2至3間內地企業洽商。他預計，由於內地資金管制政策，洽購朗豪坊的財團，在港有一定業務，可作資金安排，而他指因銀行業較鍾情中區，故預計保險業、油公司等奪得物業機會較高。 若最終物業以245億元易手，將打破兩年前恒大（03333）以125億元購入美國萬通大廈的成交，成為本港最貴商廈，亦成歷來最大宗物業成交。該行表示，8月會決定截標日期，預計9至10月正式截標。 商廈買賣方面，品質國際（00243）公布，以1.11億元購入金鐘力寶中心1座20樓01及02室，面積約3,469平方呎，呎價近3.2萬元。
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