本土研究社推算潛在套丁私人丁屋地面積近177公頃

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本土研究社推算潛在套丁私人丁屋地面積近177公頃

本土研究社就新界丁地狀況進行調查,估計現時閒置私人丁屋土地面積達1549公頃,推算潛在套丁的私人丁屋土地面積有近177公頃,估計有機會興建超過9700間丁屋,當中以元朗區的鄉村最嚴重,呼籲政府正視有關問題,主動調查。

本土研究社的「發展新界潛在違規丁地可行性研究報告」指出,從過去有關違例套丁的案件中看到,套丁前期涉及多個程序,包括將持有土地分割成多個地段,然後賣予男丁,而這些地塊一般都由發展商持有,並會預留部份土地作為「屋苑道路」,準備將來作屋苑式發展,當中亦會簽訂協議,表明在一定時限內無法完成,將會回購土地。研究透過查冊方式發現,部份土地近年有懷疑套丁「爛尾」現象。他們在沙田區內一塊丁地,發現有發展商在2007年將已分割的土地,以每塊100萬元售予不同姓氏的男丁,到去年以原價購回土地。

本土研究社成員陳劍青表示,在多塊新界丁地發現懷疑套丁的表徵,若政府不正視問題,一方面會令土地被荒廢,另一方面亦可能令土地被人以「套丁」的方式,違規發展。他說套丁的前期程序,發展商往往會將土地分割,而這個程序要先向政府申請,他認為政府應做好把關,不可視而不見。