本報直擊 屋宇署大方 容僭建劏房 滲水累街坊

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聯昌大樓二樓前座平台存僭建物(紅框示)至少12年。(李志湧攝)
聯昌大樓二樓前座平台存僭建物(紅框示)至少12年。(李志湧攝)

香港人一屋難求,但無能政府只懂袖手,不積極覓地建屋,連累萬千基層市民為找片瓦遮頭而被迫瑟縮於面積細、環境差的劏房之中;同時造就大批業主將單位愈劏愈細來賺盡回報,甚至違規僭建來經營劏房王國。位於粉嶺聯和墟,樓齡近半世紀的聯昌大樓二樓前座平台被人違規僭建房屋,與相連的大樓原有單位間出最少3間劏房牟利,網上衞星圖片顯示該僭建平台屋存在最少12年,以同區劏房月租5,000元估算,業主最少已賺216萬元,街坊質疑劏房喉管未做好接駁,疑出現滲水。屋宇署承認大樓有僭建物,但稱無即時危險,不會即時取締。議員炮轟屋宇署放軟手腳不執法,縱容僭建劏房愈建愈多。

混凝土做牆身 鐵片蓋頂

根據土地註冊處文件顯示,粉嶺聯昌大樓落成47年,屬區內眾多舊樓之一。該大樓採用一梯四伙間隔,並分前後座,本報記者早前到場視察,發現大樓二樓前座的平台位置,出現一個長約7米,闊約兩米的僭建房屋。該平台屋牆身似用混凝土興建,頂部以鐵片遮蓋,向街道的一面牆身間出4隻大窗和兩隻氣窗,其中一扇窗打開,窺見平台屋內有人晾曬短袖衫、短褲和環保袋,並且牆外簷篷處安裝了3部分體式冷氣機,反映平台屋正有人居住。

單位內設通道 接駁建築

有多名街坊指,相關僭建物存在多年,平時未見業主出入。根據網上衞星圖片,該平台屋早於2009年6月已建成。

記者視察期間發現有人進入與平台屋相連的大樓原先單位,並觀察到單位內有通道接駁至該平台屋,整個範圍內已間出最少3間劏房。記者曾問該人士能否租劏房,對方表現警惕並聲稱自己不知情,着記者自行聯絡業主及地產代理。

該大樓除了僭建平台屋外,同座其他樓層亦有劏房。記者向區內多家地產代理行查詢,發現同區一街之隔的寶昌大廈亦有低層劏房放租,月租約5,000至5,300元。按此推算聯昌大樓涉事業主月賺約15,000元,12年來該盤劏房生意已為其賺至少216萬元。

屋署:平台沒有明顯危險

屋宇署回覆指,根據紀錄聯昌大樓前座平台有現存僭建物,但沒有明顯危險,按現行針對僭建物的執法政策,將會透過大規模行動按序處理這些現存僭建物。該署稱,無收到在上述單位進行劏房工程申請,而該署職員上月到場視察時,未能進入有關單位,正聯絡業主要求入屋,並繼續跟進。

議員柯創盛炮轟屋宇署放軟手腳不執法,未有按事件緩急輕重來取締僭建物,導致僭建問題愈趨離譜,情況已嚴峻到響起安全警號,絕對不能容忍。記者區慧盈

有租戶居住在僭建單位。
有租戶居住在僭建單位。
涉事單位外閘門半開,疑方便租戶出入。
涉事單位外閘門半開,疑方便租戶出入。
僭建平台下商戶林立,一旦發生意外,後果不堪設想。
僭建平台下商戶林立,一旦發生意外,後果不堪設想。



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