東京街插針公屋項目突加高

(綜合報道)(星島日報報道)為了盡量增建公屋，特首梁振英上任後宣布用作興建公屋的長沙灣高爾夫球練習場用地，發展計畫亦有最新修訂。房署近日突然再通知地區，不但在該地盤「插針」多建一幢公屋，總數增至六幢，部分樓宇亦須加高至三十九層，令項目提供的單位數目急增六成五，由二千三百個大增至三千八百個。 梁振英去年上任特首後即推出「十招」穩定樓市，其中「一招」正是將位於東京街及荔枝角道交界的長沙灣高爾夫球練習場，改作公屋發展，令二千三百個公屋單位提早兩年落成。根據房署本年初提出的最初方案，該用地原本計畫以地積比率六倍發展，計畫興建的二千三百個單位分布於六座樓宇，樓高均為三十二層。 城規會上周討論該幅用地的改變用途申請時，規劃署所提供的文件仍然顯示用地計畫提供二千三百個單位，但房署近日再向區議會交代，計畫更改發展參數，以整體地積比七點二倍作發展，興建的樓宇數目增至六座，面向的荔枝角道的樓宇加高至三十六層，而面向長沙灣遊樂場的樓宇更須加高至三十九增。 修訂設計後，該項目最新提供的單位數目將會增加六成五，由原來的二千三百個上升至三千八百個，而可容納的人口數目則可由七千人驟增至一萬一千六百人。房署指，為善用土地以達至土地盡用，房署與相關部門協調後，修訂地盤的高度限制，由原來的一百米放寬至一百二十米，並稱會進行詳細技術評估，以確定建議的發展項目在技術上可以接受。 深水埗區議員覃德誠表示，近日才接獲房署知會，修訂該公屋項目設計。他說，據房署解釋，附近長沙灣蔬菜批發市場的噪音問題已解決，加上長遠有搬遷計畫，故可以在靠近荔枝角道一邊增建一座樓宇。 但他擔心增加密度後，影響通風，加上需要容納逾萬人口，對地區交通、醫療和教育均構成壓力。他直言對此感到勞氣：「不是反對用地興建公屋，但房署近年諮詢方式，總是先吸引大家『落疊』後，再修訂原來的建屋計畫，這並非是合作關係。」 另外，長遠房屋策略督導委員會昨晚舉行第二場公眾諮詢會，部分發言市民關注當局近年以插針方式建屋，容易引起噪音、空氣問題，希望當局可以着重樓宇質素，而非數量。出席諮詢會的運輸及房屋局局長張炳良表示，由於不希望有那麼多市民住在劏房，故當局會盡快加建公屋。