東方助全港搵地 政府扮盲懶理

東方日報
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東方報業集團去年曾出動航拍在全港搵地,證實本港其實「大把土地」可發展。
東方報業集團去年曾出動航拍在全港搵地,證實本港其實「大把土地」可發展。

【本報訊】政府沒有好好利用珍貴土地資源,任由靚地閒置,經常備受批評。東方報業集團去年初動用人力物力,派遣記者搜集資料並往現場以航拍視察,找出全港多塊未納入發展的棕地、空置工廈及工業邨內閒置土地,證明本港其實「大把土地」可作發展。但去年11月公布的施政報告,多幅可發展的棕地卻未納入其中,更執意推行明日大嶼。

逾千公頃棕地可發展

有團體早前估計,新界有1,023公頃棕地未納入發展;有環保團體亦指,只需333億元便可發展約400公頃棕地,興建約14萬個公營單位。此外,港府亦可重整工業區和工業邨土地改成房屋用途。現時葵涌、長沙灣及新蒲崗等工業區,許多舊式工廈已非從事工業用途,按差餉物業估價署資料,全港工廈空置總面積近103萬平方米。面對工業式微,據去年香港科技園公司網站的資料,3大工業邨涉及閒置用地及廠房近20萬平方米,只要適當運用,極具發展潛力。

重建市區舊樓增供應

重建市區舊樓亦是解決辦法之一。現時本港約一萬幢50年樓齡或以上的舊樓,估計至2046年數目將高近3萬幢,佔全港樓宇數目一半,不少舊區如紅磡、土瓜灣及何文田等舊樓林立,如加快重建亦有助解決房屋問題。早前有學者建議透過公私營合作建屋,例如藍田麗港城和黃埔花園等大型屋苑便由發展商負責區內基建,政府由補地價中取回相關利益,有關模式既可利用發展商的資源,又可加快私人和資助房屋供應,發展商為吸引買家,會預留空間引入各類設施。