板南線最親民的站點 未來有三鶯線

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▲頂埔捷運站親民房價,且為三鶯線第一站,受民眾喜歡。(圖/NOWnews資料照)
▲頂埔捷運站親民房價,且為三鶯線第一站,受民眾喜歡。(圖/NOWnews資料照)

捷運板南線上的末端站頂埔捷運站,因為捷運三鶯線加持、板南線上親民房價、工業區就業人口支撐3大因素,今年第一季交易量比去年同期增長44%。

根據信義房屋統計捷運周邊站點實價資料,頂埔捷運站今年第一季房價平均單價31.32萬,交易件數為84件,與去年同期交易件數58件、平均單價28.98萬相比,不僅交易量成長44%,房價成長8%並穩站3字頭。

信義房屋頂埔捷運店店長吳宗樺分析交易量成績亮眼的原因,第一是三鶯線的加持,因為頂埔捷運站為三鶯線的第一站,也是板南線與三鶯線的轉乘站,因此許多置產客在三鶯線開始施工,就看好未來轉乘站的人潮與未來性而進場布局。

第二則是頂埔捷運站為捷運末端站,更是板南線中價格相對親民的一站,同為板南線上的北市東區、新北市板橋、土城市區,房價漲福都已漸高,而頂埔捷運站周遭,都還維持3字頭房價,吸納市區買盤。

第三則為土城工業區、頂埔科技園區的產業帶來人口紅利,對房市有支撐力道,頂埔科技園區有鴻海等上市櫃科技公司,過去土城工業區多是40年的金屬製造業矮房工廠,去年推動5大都市更新案,將興建11棟地上10-15層大樓,預計2023年完工後將帶來1萬9千個就業機會,吳宗樺表示,屆時將從傳統的金屬業廠房,變為金融、營造業廠辦,就業人口的面貌將很不一樣。

吳宗樺表示,近頂埔捷運站的20年中古大樓單價約在36、37萬之間,而近工業區的房屋因為生活機能相對欠缺、出入人口較複雜,20年的中古大樓單價27-32萬。

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