板橋江翠北側帶動江子翠捷運站熱度

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▲捷運江子翠站周邊房市受江翠北側重劃區帶動,房價上漲。(圖/NOWnews資料照片)
▲捷運江子翠站周邊房市受江翠北側重劃區帶動,房價上漲。(圖/NOWnews資料照片)

據統計,捷運江子翠站一帶房市,今年上半年較去年同期量縮價漲,在地房仲觀察,原因在於鄰近江翠北側重劃區房價漸高,因此年輕首購族轉往江子翠捷運站周邊中古大樓,在釋出少、需求多的狀況下,推升房價表現。

根據信義房屋統計捷運站點周邊實價資料,今年上半年捷運江子翠站的成交件數為179件、平均單價為54.24萬,與去年同期相比成交量減少32%、房價增漲8%。

信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁觀察,江翠北側重劃區自區域開案3年來,最近市區的DEF區房價從4字頭升至6字頭,年輕購屋族轉而江子翠捷運站周邊看屋齡10-20年的中古大樓,可貸款8成,使用坪效大,房屋相對實惠。

因需求提高,推升江子翠捷運站周邊的中古大樓房價,陳奕仁表示,去年中古大樓約單價50-55萬,今年都已站上6字頭,而公寓依離捷運站遠近有35-45萬的單價行情。

不過這類的房屋釋出量比較少,主因是中古屋主雖因換屋而有售屋需求,但加上沒有急迫要賣的資金缺口,因此在價格上有一定的堅持。

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