板橋江翠北側移轉潮 被疫情急打斷

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▲江翠北側重劃區在疫情之前有一波預售案轉售潮。(圖/NOWnews資料照片)
▲江翠北側重劃區在疫情之前有一波預售案轉售潮。(圖/NOWnews資料照片)

房地合一稅2.0政策確定7月1日上路,原本板橋江翠北側重劃區前一波移轉潮湧現,不過因這波國內疫情來得突然,也讓原本熱絡買氣急速冷卻,在地房仲觀察,若疫情能止住,預期今年7月1日政策上路後,買氣應會持續觀望,等到928檔期,遞延買氣將可望出籠。

信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁表示,從今年第一季開始,板橋江翠北側預售屋陸續有移轉潮,屋主欲趁房地和一稅2.0實施前出場,使預售屋合約轉讓的委託增多,交易量也提升,尤其透過網路來買預售屋的網買客比例變多,買方意願高,賣方在房價上也願意提供彈性空間。

這波移轉潮,房價有些微上揚,陳奕仁表示,江翠北側重劃區預售案轉讓的平均單價落在55萬之間,而過去屋主持有的成本平均落在48萬之間,因此近期出場都有獲利;而這波的買方大多以自住居多,主因是自住剛需強烈。

近日疫情來得突然,陳奕仁推估,原本預計這波因房地合一稅2.0政策7月1日上路前的移轉潮可以延續到6月底,現買方都因疫情縮手,市場冷卻,目前還得視疫情發展狀況,若是在5月底前,國內疫情能控制得當,推估6、7月買方應會再觀望一陣,過了7月後買氣才會逐步上揚,遞延的買氣就可能會在今年的928檔期浮現。

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