林口7大生活圈 這裡單價最低

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▲南勢國小生活圈低密度規劃,因此區域內高樓較少。(圖/NOWnews資料照片)
▲南勢國小生活圈低密度規劃,因此區域內高樓較少。(圖/NOWnews資料照片)

根據官方統計,林口7大生活圈中,房價最親民為南勢國小生活圈,在地房仲表示,南勢國小生活圈位於文化北路西側,因離主幹道文化一路至文化三路較遠,生活機能待發展,因此房價最親民。

新北市新莊地政事務所將林口區劃分為7個生活圈,並依2017年4月至2021年3月的買賣案件實價登錄資料進行統計分析,其中南勢國小生活圈房價最親民,成交單價在每坪23-26萬之間,為購屋者容易入手的生活圈。

信義房屋林口站前店專案經理張志明表示,南勢國小生活圈之所以房價相對平價的原因有二,原因之一為大眾運輸交通較不便,因林口主要發展的區域為文化北路東側,而南勢國小生活圈則位於文化北路西側,因為離主要幹道文化一路至文化三路都較遠,公車路線較少。

張志明說明,原因之二則是生活機能待發展,為南勢國小生活圈為較獨立發展的區塊,再加上又是低密度住宅區,因此居住人口也不如市區多,目前區域內僅有2間超商、1間五金百貨、幾間小吃店,生活機能仍待發展,因此房價也相對親民。

雖然大眾運輸交通與生活機能待發展,但因為低密度住宅規劃,張志明說,近年來也吸引部分不喜歡市區擁擠居住環境的購屋族群,南勢國小生活圈的天際線比較開闊,居住環境較不壓迫,區域內很少高樓,多為屋齡10年左右的透天厝與樓高10年內的華廈,單價行情25-30萬,部分小坪數物件成交3字頭,近期也開始有新建案陸續推案,單價行情約在每坪30-35萬之間。

南勢國小生活圈的未來發展性,張志明指出,除了房價基期較低因素,南勢國小生活圈離交流道近,又鄰近林口捷運站、三井OUTLET商圈。而近期的另一利多為當地將新建南勢國中預計2025年招生,因為林口近年來移入人口多,學校供給量不足,成一大誘因。

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