林鄭預告《施政》 填海增土地供應

特首林鄭月娥昨在回歸二十一周年大日子,出席多項慶祝活動,並提及未來香港發展的大計及方向。

【星島日報報道】剛推出六項新房屋政策的特首林鄭月娥,昨天接受傳媒採訪,直言港府現時最嚴峻的問題依然是欠缺土地,港府會以增加土地供應,而非壓抑樓價為指標。她表示會在今年《施政報告》中着手處理有關問題,不會等待土地專責小組十二月的報告;她指小組提出的部分增地選項「濕濕碎碎」,明言自己「大膽講」要靠填海方能解決問題;又表示港府掌握土地供應情況後,現有的公私營房屋的六四比「並非不能更改」。至於放寬按揭成數,限制外地人買樓及撤辣等措施,林太則認為現階段未必適合推出。 特首林鄭月娥昨日出席七一酒會後,與傳媒進行茶聚,當中房屋和土地成為討論焦點。被問到任內的房屋政策會否以樓價回落作為政策指標,林太坦言,樓價受貿易戰及息率等因素影響,港府不會承諾以壓低樓價為政策指標。她重申,港府會從興建房屋的供應方向解決問題,今次先將啟德和安達臣道九幅私營土地換為公營,以展示決心,若稍後若能掌握土地供應情況,可更改現有的公私營房屋的六四比例,而港府現時在增加公營房屋上有清晰方向。 林太解釋,要壓抑樓價,只能依靠供應上升,而港府現時最欠缺的,正正是「冇土地」的問題,「你畀我起五萬個樓嘅土地,我可以起」。她提到,土地供應小組現時提出的部分增地選項「濕濕碎碎」,明言自己「大膽講」要靠填海方能解決問題。她形容港府過去希望在欣澳、東大嶼、龍鼓灘、馬料水等地爭取填海的撥款舉步為艱,她期望小組在公眾諮詢後,同樣得出需要填海的結論,讓港府重新推出過往的填海撥款發展項目。她強調,此舉並非不尊重土供組,自己出任發展局局長時已希望填海造地,只是當時未有共識。 她重申,市民已經沒有耐性再等待,土地議題將是今屆施政報告,以及未來一年的重點。她提到,土地專責小組的公眾諮詢在九月完結,惟相關報告在十二月才出台,她期望土供組主席黃遠輝能盡早給予宏觀方向,讓自己能在施政報告中提出。 放寬六百萬單位以下的按揭成數,限制外地人買樓均是社會討論已久的辣招。不過林太昨日明言,現階段未必適合推出。她引述財政司司長陳茂波說法指,全面放寬按揭成數將令已經熾熱的私樓的情況會更加瘋狂,認為沿用按揭公司給予首置買家九成按揭的做法較為可行。另外,港府年前雖然提出港人港地的政策,惟樓價依然有升無跌,林太擔心再推政策會適得其反,認為現時未必適合推出政策,但強調「並非以後完全唔諗」。至於會否「撤辣」,林太認為,撤去現有辣招樓價會飆升,所以港府目前不會加、亦不會減辣。 針對港府日前推出居屋五二折出售的措施,林太強調,「五二折並非金科玉律」,如若樓價再升,居屋售價可比五二折更低。她又提到,港府推出的綠置居方法並非無效,皆因未曾居住在出租公屋的人能夠購買單位,而公屋住戶購買後亦能達致單位輪轉的效果。 有說法指林太在房屋政策對發展商太辣,遂被中央召見。林太昨日重申,中央未曾就此給予指示,亦不會在房屋及民生事宜上指點,自己與港澳辦主任張曉明討論傳言時,對方同樣一笑置之。 土地供應專責小組主席黃遠輝確認,已收到政府通知,特首有意提早處理土地問題。他相信小組最快九月初可得出大方向,然後交予特首考慮。他說明白特首為「急市民所急」,要於十月施政報告公布土地供應藍圖。至於小組得出大方向後會否公開內容,黃遠輝認為未必需要,相信特首會尊重民意。

睇更多