柏傲莊兩座拆卸重建 專家料發展商為挽回買家信心

【Now新聞台】柏傲莊兩座正興建的大廈,因底座混凝土結構未達標要拆卸重建,有建築測量師形容情況罕見,估計是混凝土廠出現問題,有工程師就相信發展商將整幢重建是想挽回買家信心。

柏傲莊第三期第1座及第8座,兩座大廈已興建至十多層,不過發展商發現底座混凝土結構未達標,將會拆卸重建。

有建築測量師形容要全座拆卸重建的情況罕見,他說現時所有混凝土都在香港製造,翌日運到地盤施工,但測試強度是否符合要求,需要落混凝土後28天才可檢驗,他相信今次事件最大問題來自混凝土廠。

建築測量師林偉强:「沒有人有能力即時可檢測混凝土的強度,簡單來說,是全部信賴混凝土廠註明的強度是多少就多少。理論上,真的要混凝土出廠第28天才確實知道混凝土強度,28天之內已落了五至七層樓,所以真的有時間差。」

土力工程處前處長陳健碩指,一般混凝土強度不足,可用補救方式加強混凝土強度,他相信發展商選擇拆卸重建是有兩重考慮。

陳健碩:「如果你是局部去修修補補,第一、價錢未必便宜,修補是非常昂貴,買家的信心亦未必足夠,我相信發展商是考慮很多因素,因為修修補補都要停工,需要修好屋宇署才讓你再開工,時間上即使修補都未必有好處,拆卸可能還好。」

兩人都認為今次與大圍站三年前發現沉降事件無關,否則發現問題的會是地基,而不是混凝土強度。

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