柏傲莊III受影響買家感愕然 議員要求政府及發展商徹查成因

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【on.cc東網專訊】新世界發展旗下沙田大圍站上蓋項目柏傲莊III爆出其中兩座混凝土未達要求須拆卸重建。有受影響買家對此直呼愕然,但認爲發展商願意主動拆卸重建,反映監督有質素,不擔心安全問題,亦不會放棄單位;另有議員對事件深表驚訝,明言要求政府及發展商徹查事件成因,並將於立法會層面再作跟進。

買入柏傲莊III第八座低層兩房單位的買家陳先生指,今日得悉消息後大感愕然。然而他認為延遲9個月入伙問題未算太大,因他本身亦有自住物業,故未有租樓壓力。陳亦認為該住宅位置理想,未來發展潛力相當大。他指是次發展商願意自行公布相關樓宇問題並安排拆卸再重建,反映建築監管有質素,故不擔心未來安全問題。談及賠償方案,他則認為賠償合理。

議員謝偉銓則表示,從未見過有樓宇起到逾十層,才發現出現類似結構問題而需要拆卸。要求政府及發展商徹查事件成因,查明當中涉及人為或其他因素,並須確保將來重新興建的樓宇、以及現已起好的第一、二期樓宇,在安全及質量上均無問題,同時需要避免同類事件再次發生。對於發展商就今次事件開誠佈公,並制訂不同安排供受影響買家選擇,他表示歡迎,指由於延遲交樓對部分買家可能造成相當大影響,希望有關補償安排會具彈性。

此外,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,柏傲莊III買家主要為用家,佔約60%,餘下40%為投資者。他透露,截至目前仍未收到有客戶提出放棄購買相關單位,認為客戶多為實力買家,而且入伙日期延遲9個月未算太遲,相信用家「唔急於一時,本身都有樓住」。惟目前仍須了解發展商提供的利息補償是否僅限於分期付款的買家,還是所有買家,即包括一筆過付款的買家。

翻查資料,鐵路上蓋新盤認購反應一直踴躍,而柏傲莊III發展商早前更收到3萬多張入票登記,創香港新盤歷來收票量新高紀錄。

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