核心區舖空置率普遍回落

東方日報
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今年主要核心區商舖空置率
今年主要核心區商舖空置率

去年本港零售市場受疫情重創,商舖租戶紛退租,吉舖數量攀至高峰,但隨疫苗即將到港,吸引商戶回流。今年1月份5大核心區商舖空置率喘定,除灣仔區未有變化,其餘4區都回落,當中以旺角區按月跌約0.17個百分點較明顯。

中環仍近20.5%最高

據中原(工商舖)資料統計,旺角區1月份舖位空置率約12.03%,按月減幅較大,更比去年1月僅多約1.99個百分點。空置率仍高企的中環區,上月空置比率雖跌至約20.49%,按月減約0.01個百分點,仍較去年同期約8.05%,高出約12.44個百分點。

銅鑼灣區空置情況稍有改善,由去年12月約11.46%,跌至上月約11.35%,跌幅約0.11個百分點。惟 與去年1月空置率僅錄約3.5%比較,一年間上升約7.85個百分點,升幅僅次於中環區。而尖沙咀空置率則錄約17.18%,按月減約0.04個百分點。

該行商舖部董事黃偉基預期,今年首季舖位租賃市場議價空間較大,相信商戶會加快落實承租舖位,料未來數月各核心區空置率會持續改善。

此外,盛滙商舖基金創辦人李根興稱,旺角彌敦道642號地下連閣樓以約9,380萬元易手,低市價約一成。該舖2019年前市值可達約1.5億元,即現價較高位回落約37%。