核心區舖空置降 尖沙咀僅15%

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各區舖位吸納情況持續好轉。
各區舖位吸納情況持續好轉。

疫情緩和令零售市道現曙光,舖位租賃交投轉趨活躍,空置率也有改善。代理指出,5個核心消費區商舖空置情況大致平穩向下,其中尖沙咀6月空置率約15.43%,按月顯著回落1.82個百分點。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,銅鑼灣區亦有不俗表現,6月空置率為10.28%,為各區最低,按月下跌0.12個百分點,較去年同期明顯下降1.25個百分點,反映該區舖位吸納情況持續好轉。

他指出,隨着疫苗接種普及,確診個案放緩,市民消費意欲回升,為零售餐飲及娛樂行業帶來推動力。現時舖位市場正處於反彈階段,預料舖租跌幅將慢慢收窄,租賃交投量將上揚,料各區商舖空置率會有持續改善趨勢。

灣仔地舖8年蝕千萬

不過,舖位價格相較早年旺市高位仍有一定差距,灣仔錄舖位帳面貶值個案。消息人士透露,灣仔道雙號一個地下A號舖,面積約1,000方呎,以約5,000萬元易手,低市價約一成。原業主逾8年前以逾6,000萬元購入,現帳面蝕讓逾1,000萬元離場。該舖連食肆租約,租金回報率近3厘。

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