桃園3小學位於熱門重劃區 移入增

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▲私立康萊爾國小位於中路重劃區,近5年來小學生人數大幅成長。(圖/NOWnews資料照片)
▲私立康萊爾國小位於中路重劃區,近5年來小學生人數大幅成長。(圖/NOWnews資料照片)

據官方統計,5年來桃園市小學生成長人數最多的3校分別是青埔國小、八德國小、私立康萊爾國小,均位於桃園熱門重劃區內,包含青埔、八德擴大和中路重劃區,受年輕族群移入人口增加影響。

桃園市政府主計處公布「從數字看桃園」數據,統計桃園市境內各小學的5年來學生人數變化,自104學年度至109學年度,學生人數成長最多者前3名分別為中壢區市立青埔國小,學生人數達1138人,5年來增加649人,其次為八德區市立八德國小,學生人數1583人,5年來增加621人,居第3者則為私立康萊爾雙語中小學國小部,學生人數569件,增加338人。

信義房屋青埔A19店店長黃范銘表示,青埔國小位於機場捷運A18站,為青埔高鐵特區發展最核心的地段,隨著移入人口增加,青埔國小從7年前18個班攀升至40個班,校舍硬體設施也進行增建,以容納日益增加的就學需求。

黃范銘表示,許多家長超前部屬,青埔國小周邊符合家庭居住需求的2-3房也很熱門,例如屋齡5年左右的新古屋,單價約35萬左右,而新成屋單價約38萬左右。

八德國小位於八德擴大重劃區,信義房屋八德長興店店長張國彥表示,八德擴大重劃區約有7成購屋族為首購族群,而這些首購族正好就是小家庭組成,家有幼兒或國小生,因此小學就學需求強勁。

張國彥進一步說明,而首購族會選擇八德擴大重劃區的主要因素是房價相對親民,即使八擴生活機能不如傳統商圈般便利,但若有機車、汽車等交通工具代步,以時間換取空間,並等待捷運綠線通車,電梯2-3房為主力,今年第1季八擴平均單價約為19-21萬。

信義房屋中路重劃店店長呂杰翰表示,私立康萊爾小學為桃園區內頗負盛名的雙語私立小學,當子女考上獲得入學資格時,就會有來自鄰近市府商圈、藝文特區、八德、中壢市區的家長來詢問康萊爾小學周邊的住屋,或租或買希望可就近入學。

呂杰翰說明,也因中路重劃區生活環境清幽、綠覆率高,雖然生活機能較待發展,但相較鄰近市府商圈多屋齡2-30年房屋,屋齡較新,因此許多中高收入如鄰近公務員家庭或是企業主管,因為就學、生活環境等綜合考量,會選擇中路重劃區購屋,區域內依位置、建商、社區條件有不同單價行情,有親民單價25-27萬,也有較高單價35-36萬的指標社區,平均單價約30初頭。

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