梁志堅倡豁免千呎以上單位空置稅

【星島日報報道】（星島日報報道）本港樓市持續高企，政府計畫徵收一手樓空置稅，本月內交代是否推行。地產建設商會執委會主席梁志堅昨表示，政府指本港現時有約九千個空置單位，有關數字被高估，若以取得「滿意紙」界定，空置單位只有三千個。 他強調，地產商沒有待價而沽的情況，指空置單位增加是因為整體供應增加。商會又反對一刀切針對所有空置的一手樓徵稅，建議豁免面積一千呎以上的單位，以及豁免發展商取得預售樓花同意書後，盡力推售的單位。 政府指本港去年底已落成的一手私人住宅樓宇內，仍未售出的住宅單位共有九千個。地產建設商會執委會主席梁志堅昨在電視節目反駁指，政府以單位取得俗稱「入伙紙」的審批佔用許可證，而非俗稱「滿意紙」的合約完成證明書界定「已建成」單位，惟有關單位的內部裝修、周邊景觀實際上仍未完成，因此定義不合理，強調九千個空置單位的數字並非「事實」，若以取得「滿意紙」作準，空置單位實際上只有三千個。 對於地產商被批評囤積居奇，梁志堅強調，不論空置單位有多少，地產商都沒有待價而沽，「有些地產商經歷過（痛苦），他賣出東西（單位）後，而沒有土地購買，在這個時候，他有需要慢慢、慢慢出售」。 至於上一屆政府已經提供較多土地出售，梁解釋指供應增加，餘下的貨尾也變多，「不是他們不想賣，而是那段時間，要拖長時間出售，賣遲了並不一定能賣得較高價錢」。 一手樓空置稅措施尚未出台，各界已質疑難對大財團奏效，梁志堅表示，業界不會反對徵收空置稅，但未知業界會選擇加快推售，或是交稅，要視乎稅率水平。他又建議政府豁免兩類單位，包括面積逾一千呎、並非一般市民目標的單位，以及發展商取得預售樓花同意書後，盡力推售的單位，「賣樓期十至二十個月，咁二十個月都仲賣緊，係咪真係要罰？」他直言，政府若過分干預、「出招太辣」，不排除有個別地產商會考慮提出司法覆核，但強調是最後一步。

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