梁志堅倡豁免千呎以上單位空置稅

星島日報
■梁志堅強調,地產商沒有待價而沽的情況。
■梁志堅強調,地產商沒有待價而沽的情況。

【星島日報報道】(星島日報報道)本港樓市持續高企,政府計畫徵收一手樓空置稅,本月內交代是否推行。地產建設商會執委會主席梁志堅昨表示,政府指本港現時有約九千個空置單位,有關數字被高估,若以取得「滿意紙」界定,空置單位只有三千個。

他強調,地產商沒有待價而沽的情況,指空置單位增加是因為整體供應增加。商會又反對一刀切針對所有空置的一手樓徵稅,建議豁免面積一千呎以上的單位,以及豁免發展商取得預售樓花同意書後,盡力推售的單位。

政府指本港去年底已落成的一手私人住宅樓宇內,仍未售出的住宅單位共有九千個。地產建設商會執委會主席梁志堅昨在電視節目反駁指,政府以單位取得俗稱「入伙紙」的審批佔用許可證,而非俗稱「滿意紙」的合約完成證明書界定「已建成」單位,惟有關單位的內部裝修、周邊景觀實際上仍未完成,因此定義不合理,強調九千個空置單位的數字並非「事實」,若以取得「滿意紙」作準,空置單位實際上只有三千個。

對於地產商被批評囤積居奇,梁志堅強調,不論空置單位有多少,地產商都沒有待價而沽,「有些地產商經歷過(痛苦),他賣出東西(單位)後,而沒有土地購買,在這個時候,他有需要慢慢、慢慢出售」。

至於上一屆政府已經提供較多土地出售,梁解釋指供應增加,餘下的貨尾也變多,「不是他們不想賣,而是那段時間,要拖長時間出售,賣遲了並不一定能賣得較高價錢」。

一手樓空置稅措施尚未出台,各界已質疑難對大財團奏效,梁志堅表示,業界不會反對徵收空置稅,但未知業界會選擇加快推售,或是交稅,要視乎稅率水平。他又建議政府豁免兩類單位,包括面積逾一千呎、並非一般市民目標的單位,以及發展商取得預售樓花同意書後,盡力推售的單位,「賣樓期十至二十個月,咁二十個月都仲賣緊,係咪真係要罰?」他直言,政府若過分干預、「出招太辣」,不排除有個別地產商會考慮提出司法覆核,但強調是最後一步。

睇更多

你可能還想看