梁志堅︰推空置稅須審慎處理

【星島日報報道】政府有意引入空置稅，藉此釋放更多單位，增加供應，地產界人士認為，推出該項政策將會令投資者卻步，需要審慎處理，加上時目前物業空置率不高，就算推出亦未能解決樓市問題，應對症下藥。 地產建設商會執委會主席、會德豐地產主席梁志堅昨日指，政府於空置稅的問題上需審慎處理，箇中原因為現時市場上有眾多投資者，購入物業作收租用途，如上述政策一旦落實，將令投資者卻步，導致市場上的放租盤數量急劇萎縮。 梁氏建議，政府應積極增加土地供應，才是解決本港房屋問題的核心所在；他續指，樓價每年有約一成的增長屬正常情況，冀政府藉土地供應予以平衡。 另外，中原集團主席兼總裁施永青表示，現時本港物業空置率不高，只有僅約百分之三點七，加上發展商普遍都不會囤貨，認為空置單位數量並非樓市問題根源，認為政府應對症下藥 ，從其他方面作出解決。 嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，發展商把物業空置亦增加營運成本，認為發展商不會刻意囤貨不作銷售，加上目前新盤市場中，尚未推售的物業，大多為豪宅樓盤，認為政府推空置稅也幫不了市民上車，而根顯政府數據，目前僅約九千餘伙可見數目並不多，只是市場的吸納量未足夠。 五礦地產營業及市務總監方俊則認為，政府引入空置稅需要小心處理，認為現時很少有發展商興建好樓宇後，會作囤積居奇，即使政府向發展商徵收空置稅，亦無助解決普羅大眾置業難題，同時亦認為，政府運用行政措施干預市場運作，會影響本港長遠樓市發展，強調市場會進行自我調整，長遠而言，政府增加土地供應，才可解決土地供求失衡的情況。

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