業主掟貨:置安大廈累劈130萬沽

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置安大廈有兩房戶以850萬元沽出。
置安大廈有兩房戶以850萬元沽出。

疫情爆發,加上近期股市表現不穩,二手市場續現減價或損手買賣。銅鑼灣置安大廈一個兩房單位,放盤9個月,累減130萬元,終以850萬元售出,減幅約13%。

中原周世康表示,上述物業位於銅鑼灣核心區,該盤高層N室,實用面積約555方呎,原先叫價980萬元放售,減價後獲用家承接,呎價約15,315元。

灣仔樂滿大廈錄損手個案。市場消息透露,該廈高層單位,實用面積約404方呎,原業主於2018年以約940萬元購入,剛以945萬元售出,呎價約23,391元,約3年多帳面只升值5萬元,料需蝕使費。

維港˙星岸料蝕使費

紅磡維港‧星岸亦錄蝕使費買賣。消息稱,單位為5座中層三房戶,實用面積約728方呎,成交價1,893萬元。單位於2016年購入,持貨近6年帳面僅升值約35萬元。

除市區樓外,新界區個別大型屋苑樓價已見回落。美聯柯志東稱,荃灣綠楊新邨Q座中高層2室,實用面積約451方呎,叫價750萬元,減至710萬元沽,呎價約15,743元,較同類型單位的高位低近9%。

有新界物業投資者趁勢出貨。中原伍庭輝指,屯門豫豐花園7座中層D室三房收租單位,實用面積約568方呎,放盤一個月,累減52萬元,以628萬元沽出套現,呎價約11,056元,原業主持貨逾14年帳賺約392.4萬元。

另外,同區居屋兆禧苑錄撻訂個案。消息透露,屋苑一個低層單位,本月於已補價自由市場以415萬元沽,但交易已取消,單位現以約425萬元重新放售。

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