樓價持續高企 花旗料新政府加辣

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【星島日報報道】林鄭月娥勝出特首選舉,金融市場關注她的財金政策,會對股市帶來甚麼影響。花旗集團發出報告,認為林鄭月娥今年七月履新之後,新政府將會出招應付高樓價,建議投資者減持地產股,但銀行股卻會有得益。不過,瑞信認為新政府不會「加辣」,只會透過增加供應壓抑樓價。 花旗的報告指出,本港樓價高企之下,新政府或會推出更多措施應對。在政策風險增加、市場出現泡沫的情況下,地產股預期會受壓,首選的沽售對象為嘉里建設(683)。 地產股昨天普遍跟隨大市下跌,嘉華國際(173)及香港興業(480)均跌百分之二點五。 瑞信:可增土地供應遏升勢 瑞信亦發表報告,預計林鄭月娥會維持梁振英政府的十年供應目標,但開發土地方面仍然會面對不少困難。 美銀美林則估計,新政府將會以增加土地供應來壓抑樓價,並非透過印花稅等行政措施來進行,即是辣招不會「加辣」。 為了增加土地供應,農地將會加快改為住宅用途,部分擁有大量農地的大型發展商,例如恒地(012)、新地(016)以及新世界(017)將會受惠。 雖然如此,花旗集團亦指出,下一屆特區政府將致力維持香港作為國際金融中心之地位,包括把香港發展成離岸人民幣中心、推動債券通、鼓勵銀行參與和「一帶一路」帶來的融資交易,預料銀行股將會受惠。 來屆聚焦金融 銀行股受惠 報告亦指出,市場將會關注重要司局級官員任命,特別是財政司司長的人選,期望新管治班子加快金融服務業發展,以及加強與內地的經濟合作。 花旗並將恒生指數的目標價,由兩萬四千點調高至兩萬五千五百點,主要由於深港通開通之後,北水南下將會顯著增加。 此外,瑞信並估計,林鄭月娥在任期早段,便會落實其競選時提出的分階段減稅建議。美銀美林則估計,她會趁香港回歸二十周年紀念,向中央爭取對本港的優惠政策。 另一方面,市場估計林鄭月娥將會延續現有政策,在梁振英執政時期未能取得免費電視牌照的香港電視(1137),昨天股價下跌近百分之六。 要聞