樓價終止五連跌 喘定後現「小反彈」

【星島日報報道】樓市表現漸見回穩，樓價亦見靠穩，差估署最新數據顯示，一月份私人住宅售價指數，按月升百分之零點〇八，終止連續五個月跌勢後首現輕微彈升。業界人士指，樓價指數微升，顯示跌勢漸見喘定，料年內市道將保持平穩向好。 近期樓市表現靠穩，差估署昨公布最新數據，顯示今年一月私人住宅售價指數報三百五十九點五，較去年十二月的三百五十九點二，按月微彈升百分之零點〇八，雖升幅輕微，但就終止連續五個月跌勢後出現回升，意味踏入新一年後樓價漸喘定，表現漸見回穩。同時對比去年同期，亦高約百分之零點三。 事實上，樓價自去年下半年開始已持續下跌，經過一輪調整後，踏入新一年後樓市出現轉勢，亦提早出現小陽春，樓價指數連亦有所反彈，連續下跌五個月後亦首度回升，反映現時樓市有輕微復甦迹象。 至於反映逾百個藍籌屋苑市況的較受歡迎屋苑售價指數，表現亦見回勇，最新報三百零三點八，按月升百分之零點六，同樣止跌回升。在各區當中，市區樓升幅跑贏大市，按月彈升百分之一點九；相反新界區則繼續出現下跌，按月微跌百分之零點一，並連跌兩個月。 另外，整體私樓租金指數報一百九十二點三，較上月的一百九十三點六，按月下跌百分之零點六七，並連跌三個月。 受惠於樓市復甦，各類單位樓價指數均全線呈微升，升幅介乎百分之零點零二至百分之一點四五，以單位面積劃分，當中面積一千七百七十二方呎或以上的E型豪宅升幅最高，按月回升百分之一點四五，最新報三百一十三點七。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，反映樓市調整期已接近完成，早前樓價差不多跌約一成時，已見部分買家加快入市，故一月數據止跌回升，惟幅度輕微；加上近日股市升幅理想，相信二月至三月回升幅度將增加，再者日前公布的財政預算案，有助加強投資者信心，料樓市將穩健發展。 恒基營業（一）部總經理林達民表示，市場釋放出動力，細價樓的新盤銷情依然理想，表現強勁，認為現時樓市轉勢，重拾升軌，至於會否持續，則認為仍要視乎個別樓盤表現，短期內樓價已經轉勢回升。 宏安地產行政總裁黃耀雄表示，反映近期樓市升溫較快，股市及投資市場氣氛轉佳，預計月內多個新盤將部署推售，屆時新盤銷情理想，料將會出現小陽春，同時認為本月內樓價可望有升幅。 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國認為，指數回升反映樓市最壞情況已經過去，顯示樓價跌勢漸見喘定，認為現時樓市有復甦迹象，料年內市道將保持平穩向好，料樓價有百分之五至一成升幅。

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