【樓市探索】移民及裁員潮影響，二手市場放盤量增至2.9萬個

因移民及裁員潮而出現賣樓套現的宗數增加。中原網頁資料顯示，全港現時有約2.9萬個住宅買賣放盤，而對比去年11月的2.6萬個，即是2個月急增盤3,000個放。單是十大藍籌二手樓現時合共有逾2,029個放盤，較去年9月中錄得約1,789個，增加約240伙。

其中，美孚新邨現時約有360個單位放售，與去年9月中的273個相比，期內增加87個。細價上車盤近日交投亦向上，沙田第一城現有約243個放盤，較去年9月中增逾兩成。

香港過去在97年也曾出現過移民潮，當時有部份業主為沽貨，不惜減價促銷。今次這波新的移民潮也出現類似的減價情況，例如南昌站上蓋的匯璽，業主原本叫價920萬元，最後減價至863萬。

事實上，去年11月全港二手放盤達2.6萬個，踏入新一年，即使股市氣氛火熱，北水持續湧入港股，仍無阻業主放售單位取態。

製圖／文字：Market Digest

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