樓市瘋狂打折，哈爾濱該如何留住年輕人？

南北方的差異，不僅僅是在氣候上，現在連樓市也開始有著明顯的"南北差異"。不久之前，作為北方省會城市之一的哈爾濱市，出臺了鼓勵房企打折促銷的相關政策；而另一邊，南方的經濟特區深圳，卻出現了萬人搶房的現象。 首先是漲不動的房價。根據資料統計，今年10月份，哈爾濱新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%；二手房價格指數環比下跌0.4%，環比實現5連跌。 還有積壓的庫存以及賣不動的房。根據資料統計顯示，哈爾濱樓市11月近三周在售二手房數量呈現持續上漲的狀態，並且逼近10萬套的大關。 如此來看，哈爾濱市鼓勵房企打折促銷，其實也在情理之中。 所謂的"南北差異"背後，其實更多的是經濟發展之間的差異。 以深圳為例，在經濟上，2019年深圳的GDP超過廣州，位列一線城市的第三名；以8家500強房企數量超過廣州香港，位列全國第三。 而哈爾濱在經濟上，面積雖然是27個省會城市中最大的，但其GDP總量卻僅僅排在第17位，人均GDP則是第27位，位列所有省會城市中的最後一名。除此以外，哈爾濱也是全國唯一一個人均GDP低於5萬人民幣的省會城市。 不難看出，深圳的城市經濟充滿活力，人口不斷流入，這也是其樓市火熱的關鍵因素；而哈爾濱經濟衰落，人口流入少，人口老年化嚴重，這是其樓市冷淡的重要原因。 所謂樓市的"南北差異"，其背後其實是城市、地域之間的經濟差異。哈爾濱想要讓樓市復蘇，真正要做的應該是振興城市的經濟，政策或許有效果，但也只能起到短期的作用。