樓市辣招僅二讀 億計稅收未歸庫

【星島日報報道】立法會昨天舉行本年度最後一天會議，議程審議進度相當緊湊，共有兩條政府法案及三條政府議案有待通過。不過，整日會議民主派繼續多次提出點算人數，其間民主黨提出要求政府調動議程，令會議一度暫停，最終除《道歉條例草案》獲三讀通過，《二○一七年印花稅（修訂）條例草案》僅完成二讀，餘下立法程序連同議案都要待十月立法會復會續審。由於印花稅草案屬去年十一月已宣布實施，建制派指至今的交易涉及的稅收現仍存於相關律師行，現在要延至十月才能重歸庫房。建制派批評泛民拉布，至多項議案未能通過，要延至十月再審議。 政府去年十一月宣布推出樓市「加辣」措施，規定除首次置業外，住宅物業交易從價印花稅劃一提高至百分之十五 ，若買家在購入第二個住宅的半年內出售首間物業，便可豁免額外交付印花稅。加辣措施採用「先訂立，後審議」原則，印花稅修訂草案昨在立法會恢復二讀審議，傍晚以五十一票贊成、五票反對，通過二讀草案，其後立法會主席梁君彥預計審議工作無法在晚上八時會議結束前完成，以保持辯論順利為由，宣布休會，結束今屆會期，待十月復會後繼續審議。 民主黨議員涂謹申及民建聯議員周浩鼎均就草案提出修訂，分別建議延長樓換樓期限至九個月及一年，前者的修正案建議業主有需要時才作出，後者則提出劃一延長時限，毋須申請。會後運輸及房屋局局長陳帆表示，雖然草案未能完成審議，但印花稅措施依然有效，不會對樓市有影響，但希望立法會十月盡快啟動審議工作。 會上陳帆回應議員修正案時表示，理解議員希望減輕換樓人士的負擔，但政府考慮是否放寬時，但修訂或令本來無意圖換樓的人，借機持有多於一個物業較長時間圖利，削弱措施成效，加上任何放寬退稅機制安排，都有可能被市場趁機炒作為「減辣」的訊號，令樓市更熾熱，政府需要審慎行事，避免向市場發出錯誤訊息。 政府去年的印花稅逾六百億，部分建制派議員指辣招導致的印花稅要暫存律師樓，有一定風險。周浩鼎晚上回覆查詢表示，加辣措施設有追溯期，自去年十一月推出後有關的交易稅收正存於相關律師樓，要草案三讀通過後才能交回政府庫房，現時審議程序未能完成，律師樓要繼續管理有關款項的責任。他批評反對派拖延會議進度，「無情情拖多幾個月，並唔理想」。但涂謹申就指，買家選擇他所信任的律師行暫存將來需付的稅款，風險不會大，他又質疑成交量少，所涉款項可能只有數億元。 昨天會議由於有多項議程未完成立法，要待十月復會後才處理，民主黨的涂謹申一席引用《議事規則》九十一條，優先處理水務設施修訂規例，被立法會主席拒絕。民建聯主席李慧琼批評，若議員認為不夠時間通過所有政府法案和修訂草案的話，過去就不應縱容議員以「點人數」方式令會議無法進行。

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